Disponer de una plaza de aparcamiento encarece un 7,7% el precio de una vivienda en Girona, un impacto superior al registrado en el conjunto de Cataluña y también por encima de la media española. El efecto se traduce en unos 18.500 euros más en el valor final de un piso en la capital gerundense.
El cálculo sitúa el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en Girona en 240.197 euros. Cuando ese inmueble incluye garaje, la cifra asciende a 258.728 euros. La diferencia ronda los 18.500 euros, lo que confirma el peso que sigue teniendo el aparcamiento en un mercado donde este tipo de equipamiento continúa marcando distancias.
Girona supera a Cataluña y a la media estatal
El 7,7% que añade una plaza de aparcamiento al precio de la vivienda en Girona está por encima del 5,2% de Cataluña y del 5,9% de España. También supera el impacto detectado en grandes mercados como Barcelona, donde el garaje incrementa el valor del inmueble un 4,1%, y Madrid, donde el aumento se queda en el 3,6%.
En la comparación con otras capitales, Girona también se sitúa por encima de Valencia y Bilbao, ambas con un 7,4%. Santander registra un 7,8%, una décima por encima de la capital gerundense.
La evolución del mercado
A escala estatal, el peso del garaje sobre el precio final de la vivienda ha ido perdiendo fuerza desde el máximo del 10,5% alcanzado en 2016. Pese a ese descenso, sigue siendo un factor con incidencia clara en el valor de los inmuebles.
En España, el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados se sitúa en 235.981 euros. Si incorpora plaza de aparcamiento, sube hasta 250.013 euros. El coste medio del garaje se sitúa en 14.033 euros.
Las capitales donde más pesa el garaje
El ranking nacional lo encabeza Jaén, donde contar con aparcamiento eleva el valor de la vivienda un 15,9%. Detrás aparecen Almería, con un 13,6%, y Huelva, con un 13,2%.
Girona se mantiene así entre las capitales donde el garaje tiene un impacto más notable sobre el precio de compra, en un contexto en el que este añadido sigue siendo un elemento diferencial para el valor final de la vivienda.