Disposar d'una plaça d'aparcament encareix un 7,7% el preu d'un habitatge a Girona, un impacte superior al registrat en el conjunt de Catalunya i també per sobre de la mitjana espanyola. L'efecte es tradueix en uns 18.500 euros més en el valor final d'un pis a la capital gironina.
El càlcul situa el preu mitjà d'un habitatge de 80 metres quadrats a Girona en 240.197 euros. Quan aquest immoble inclou garatge, la xifra ascendeix a 258.728 euros. La diferència ronda els 18.500 euros, cosa que confirma el pes que continua tenint l'aparcament en un mercat on aquest tipus d'equipament continua marcant distàncies.
Girona supera Catalunya i la mitjana estatal
El 7,7% que afegeix una plaça d'aparcament al preu de l'habitatge a Girona està per damunt del 5,2% de Catalunya i del 5,9% d'Espanya. També supera l'impacte detectat en grans mercats com Barcelona, on el garatge incrementa el valor de l'immoble un 4,1%, i Madrid, on l'augment es queda en el 3,6%.
En la comparació amb altres capitals, Girona també se situa per damunt de València i Bilbao, ambdues amb un 7,4%. Santander registra un 7,8%, una dècima per damunt de la capital gironina.
L'evolució del mercat
A escala estatal, el pes del garatge sobre el preu final de l'habitatge ha anat perdent força des del màxim del 10,5% assolit el 2016. Malgrat aquest descens, continua sent un factor amb incidència clara en el valor dels immobles.
A Espanya, el preu mitjà d'un habitatge de 80 metres quadrats se situa en 235.981 euros. Si incorpora plaça d'aparcament, puja fins a 250.013 euros. El cost mitjà del garatge se situa en 14.033 euros.
Les capitals on més pesa el garatge
El rànquing nacional l'encapçala Jaén, on disposar d'aparcament eleva el valor de l'habitatge un 15,9%. Darrere apareixen Almeria, amb un 13,6%, i Huelva, amb un 13,2%.
Girona es manté així entre les capitals on el garatge té un impacte més notable sobre el preu de compra, en un context en què aquest afegit continua sent un element diferencial per al valor final de l'habitatge.