Domeny Sud se ha convertido en 2025 en el segundo barrio de Girona con más viviendas en construcción, solo por detrás de l"Eixample Sud. El último informe del Observatori municipal sitúa en 252 los pisos en obras en este sector de la ciudad, una cifra que consolida el fuerte crecimiento urbanístico de la zona.
El ámbito de Domeny Sud comprende las edificaciones situadas entre la rotonda de Fontajau y Nestlé, y entre la carretera de Sant Gregori y la calle Roberto Bolaño. En este espacio, el volumen de vivienda en construcción ha pasado de 96 en 2022 a 252 en 2025, lo que representa un aumento del 162,5% en tres años.
Un crecimiento sostenido desde 2022
La evolución ha sido constante. Domeny Sud registraba 164 viviendas en construcción en 2023, subió a 202 en 2024 y alcanza ahora las 252. Solo en el último año ha incorporado alrededor de 50 viviendas más en obras.
Con los datos del padrón de principios de 2025, el barrio tiene 717 habitantes. La estimación municipal apunta que, cuando se terminen todas las promociones actualmente en marcha, la población de Domeny Sud podría pasar de 717 a 1.400 vecinos. Eso supondría un incremento de 683 habitantes.
L"Eixample Sud sigue al frente de la ciudad
En el conjunto de Girona había en mayo de 2025 un total de 1.514 viviendas en obras, frente a las 1.502 contabilizadas en 2024. El barrio con mayor actividad continúa siendo l"Eixample Sud, con 357 viviendas en construcción, por encima de las 321 del año pasado. El aumento interanual en este caso es del 11,2%.
El ranking de 2025 coloca a l"Eixample Sud en primera posición, a Domeny Sud en segunda y a l"Eixample Nord en tercera, con 216 viviendas en obras. Este último barrio, sin embargo, baja respecto a 2024, cuando alcanzaba las 254.
También retroceden otras zonas con peso en el mercado residencial de la ciudad. El Barri Vell pasa de 153 viviendas en construcción en 2024 a 132 en 2025. Montilivi desciende de 218 a 200, aunque en perspectiva de tres años mantiene una evolución al alza, ya que en 2022 tenía 69.
Barrios con actividad mínima o inexistente
En el extremo opuesto, Fontajau, Germans Sàbat y Torre Gironella registraban en 2025 una sola vivienda en construcción cada uno. Font de la Pólvora, Sant Ponç, Domeny Nord y les Pedreres no tenían ninguna.
El informe toma como referencia las viviendas que formen parte de una obra nueva que suponga la creación de nuevos hogares en la ciudad o de una reforma integral que requiera licencia de primera ocupación. No incluye actuaciones de mejora o conservación.
Más de 4.100 habitantes previstos en toda Girona
La previsión municipal es que, cuando se terminen las más de 1.500 viviendas que están en obras en Girona, la ciudad alcance las 50.536 viviendas. La estimación es que esa nueva oferta residencial permita un crecimiento de 4.103 habitantes.
Los barrios donde se espera un mayor aumento de población son l"Eixample Nord, con 967 habitantes más, Domeny Sud con 683, l"Eixample Sud con 585, Montilivi con 524, el Barri Vell con 358, Can Gibert del Pla con 228 y el Mercadal con 209.
Domeny Sud aparece así como uno de los principales focos de expansión urbana de Girona, tanto por el ritmo de obra nueva como por el impacto demográfico previsto a corto y medio plazo en una zona que todavía mantiene una población relativamente reducida dentro del conjunto de la ciudad.