Domeny Sud s'ha convertit el 2025 en el segon barri de Girona amb més habitatges en construcció, només per darrere de l'Eixample Sud. L'últim informe de l'Observatori municipal situa en 252 els pisos en obres en aquest sector de la ciutat, una xifra que consolida el fort creixement urbanístic de la zona.
L'àmbit de Domeny Sud comprèn les edificacions situades entre la rotonda de Fontajau i Nestlé, i entre la carretera de Sant Gregori i el carrer Roberto Bolaño. En aquest espai, el volum d'habitatge en construcció ha passat de 96 el 2022 a 252 el 2025, cosa que representa un augment del 162,5% en tres anys.
Un creixement sostingut des del 2022
L'evolució ha estat constant. Domeny Sud registrava 164 habitatges en construcció el 2023, va pujar a 202 el 2024 i arriba ara als 252. Només en l'últim any ha incorporat al voltant de 50 habitatges més en obres.
Amb les dades del padró de principis de 2025, el barri té 717 habitants. L'estimació municipal apunta que, quan s'acabin totes les promocions actualment en marxa, la població de Domeny Sud podria passar de 717 a 1.400 veïns. Això suposaria un increment de 683 habitants.
L"Eixample Sud segueix al front de la ciutat
Al conjunt de Girona hi havia el maig de 2025 un total de 1.514 habitatges en obres, enfront dels 1.502 comptabilitzats el 2024. El barri amb més activitat continua sent l'Eixample Sud, amb 357 habitatges en construcció, per sobre dels 321 de l'any passat. L'augment interanual en aquest cas és de l'11,2%.
El rànquing del 2025 col·loca l'Eixample Sud en primera posició, Domeny Sud en segona i l'Eixample Nord en tercera, amb 216 habitatges en obres. Aquest últim barri, tanmateix, baixa respecte al 2024, quan assolia les 254.
També retrocedeixen altres zones amb pes en el mercat residencial de la ciutat. El Barri Vell passa de 153 habitatges en construcció el 2024 a 132 el 2025. Montilivi descendeix de 218 a 200, tot i que en perspectiva de tres anys manté una evolució a l'alça, ja que el 2022 en tenia 69.
Barris amb activitat mínima o inexistent
A l'extrem oposat, Fontajau, Germans Sàbat i Torre Gironella registraven el 2025 un sol habitatge en construcció cadascun. Font de la Pólvora, Sant Ponç, Domeny Nord i les Pedreres no en tenien cap.
L'informe pren com a referència els habitatges que formin part d'una obra nova que suposi la creació de noves llars a la ciutat o d'una reforma integral que requereixi llicència de primera ocupació. No inclou actuacions de millora o conservació.
Més de 4.100 habitants previstos a tota Girona
La previsió municipal és que, quan s'acabin els més de 1.500 habitatges que estan en obres a Girona, la ciutat arribi als 50.536 habitatges. L'estimació és que aquesta nova oferta residencial permeti un creixement de 4.103 habitants.
Els barris on s'espera un augment de població més gran són l'Eixample Nord, amb 967 habitants més, Domeny Sud amb 683, l'Eixample Sud amb 585, Montilivi amb 524, el Barri Vell amb 358, Can Gibert del Pla amb 228 i el Mercadal amb 209.
Domeny Sud apareix així com un dels principals focus d'expansió urbana de Girona, tant pel ritme d'obra nova com per l'impacte demogràfic previst a curt i mitjà termini en una zona que encara manté una població relativament reduïda dins del conjunt de la ciutat.