Los compradores extranjeros firmaron el 25% de las compraventas de vivienda registradas en la provincia de Girona durante 2025, un peso que sitúa al territorio entre los mercados con mayor demanda internacional de todo el Estado.
La provincia gerundense ocupa el quinto puesto en España por cuota de compra extranjera, solo por detrás de Alicante, con un 43,29%, Málaga, con un 32,80%, Santa Cruz de Tenerife, con un 30,04%, y las Islas Baleares, con un 29,86%. En el caso de Girona, ese 25% queda claramente por encima de la media española, fijada en el 13,8% durante 2025.
Girona supera a Barcelona y Tarragona en peso de la demanda internacional
El dato de Girona también rebasa el registrado en otras provincias catalanas. Tarragona cerró el año con una cuota del 15,86% de compras de vivienda por parte de extranjeros, mientras que Barcelona se situó en el 14,21%.
La diferencia confirma el papel destacado de Girona dentro del mercado residencial catalán, especialmente en un contexto en el que la demanda internacional mantiene una presencia sostenida en operaciones vinculadas tanto a inversión como a segunda residencia.
Cerca de 97.500 viviendas compradas por extranjeros en España
En el conjunto de España, los compradores extranjeros adquirieron cerca de 97.500 viviendas el año pasado. El balance estadístico de los registradores apunta que este volumen de operaciones consolida la demanda extranjera como un factor especialmente relevante en el comportamiento del mercado inmobiliario.
Por volumen total de operaciones, los principales compradores extranjeros en España fueron los británicos, con 7.665 compras, seguidos de los alemanes, con 6.273, los neerlandeses, con 6.071, los marroquíes, con 5.524, los rumanos, con 5.042, y los franceses, con 4.918.
Los franceses lideran las compras extranjeras en Cataluña
En el ámbito catalán, los franceses encabezan el número de operaciones entre los compradores internacionales. Se trata de un perfil con especial incidencia en Girona por proximidad geográfica y por el atractivo de la Costa Brava y del mercado residencial de la demarcación.
El comportamiento de esta demanda presenta además un rasgo definido. Los compradores extranjeros suelen adquirir viviendas de menor superficie que los españoles, en buena medida porque una parte importante de estas operaciones corresponde a segundas residencias. Esa tendencia vuelve a poner el foco en Girona como uno de los puntos donde la presión de la demanda internacional mantiene un peso más alto dentro del mercado de vivienda.