La demarcación de Girona cerró enero de 2026 con 1.335 compraventas de vivienda, una cifra que mejora en 18 operaciones la del mismo mes del año pasado y que supone un aumento del 1,4%. El arranque de año se coloca además entre los mejores registros de toda la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística para un mes de enero.
El dato sitúa a enero de 2026 como el tercer mejor enero desde 2007 en la provincia, solo por detrás de enero de 2007, cuando se alcanzaron 2.063 operaciones, y de enero de 2023, con 1.409. También queda ligeramente por encima de enero de 2024, cuando se contabilizaron 1.333 ventas.
Predomina la vivienda libre y la segunda mano
Del total de operaciones formalizadas en enero, 1.260 correspondieron a vivienda libre y 75 a vivienda protegida. Por tipología, el mercado siguió apoyándose sobre todo en la segunda mano, con 992 compraventas, mientras que la vivienda nueva sumó 343.
La evolución entre ambos segmentos fue distinta respecto a enero de 2025. La vivienda nueva ganó peso al pasar de 252 a 343 operaciones. En cambio, la segunda mano retrocedió de 1.065 a 992.
Suben las hipotecas firmadas sobre vivienda
En paralelo a las ventas, enero dejó 782 hipotecas constituidas sobre viviendas en la demarcación de Girona. Son 65 más que en el mismo mes de 2025, cuando se firmaron 717, lo que representa un incremento del 9,1%.
La cifra también mejora con claridad la de enero de 2024, que se quedó en 579 préstamos. Aun así, queda lejos de los máximos de la serie histórica del INE, que en este caso arranca en 2003. El récord para un mes de enero sigue siendo el de 2006, con 2.910 hipotecas.
Tras ese máximo, los inicios de año con más actividad hipotecaria fueron 2007, con 2.798 firmas, 2003 con 2.197, 2005 con 2.142, 2004 con 2.114 y 2008 con 2.057.
Más capital prestado y mayor importe medio
Las entidades financieras prestaron 135,4 millones de euros en hipotecas sobre vivienda durante enero de 2026 en la demarcación. Un año antes, el volumen de capital concedido fue de 115,3 millones.
Ese salto supone 20,1 millones de euros más en términos interanuales, con un aumento del 17,5%. El importe medio de cada hipoteca se situó en unos 173.200 euros, por encima de los cerca de 160.800 euros registrados en enero de 2025.
El arranque de 2026 deja así en Girona un mercado residencial con ventas estables al alza y con un repunte más intenso en la financiación, impulsado especialmente por el avance de la vivienda nueva y por el incremento del capital movilizado en las operaciones hipotecarias.