Smhausa ha iniciado la rehabilitación del edificio del número 40 de la calle Dos, en Bonavista, con el objetivo de convertirlo en el primer bloque entero del barrio destinado a alquiler social. Los trabajos arrancaron la semana pasada en un inmueble que era propiedad de la Sareb, que permanecía abandonado desde el final de su construcción en 2012 y que durante años había sido un punto de conflicto.
La previsión municipal es que las obras estén terminadas antes de acabar junio y que la entrega de llaves se haga durante el segundo semestre del año. El bloque contará con cuatro pisos y supone un cambio de orientación en la política de vivienda pública en Tarragona, ya que hasta ahora las adquisiciones se destinaban a emergencia social y ahora se orientan al alquiler asequible.
"Es una actuación importante, porque es el primer bloque que hemos comprado y será para alquiler asequible, no para emergencia habitacional, lo que forma parte de la estrategia para romper dinámicas e intentar intervenir en el mercado en la medida en que podamos" - Nacho García Latorre, presidente de Smhausa y concejal de Urbanisme
Una obra centrada en zonas comunes y ascensor
La rehabilitación del edificio de Bonavista está valorada en 185.000 euros. La actuación se ejecuta con una ayuda de 85.000 euros procedente de fondos Next Generation, dentro de un programa de ocho millones de euros para rehabilitación de viviendas en materia de eficiencia energética.
Smhausa había comprado el inmueble a finales de 2024, aunque el inicio de las obras se retrasó por un problema con la conexión del suministro de agua. El estado general del bloque, sin embargo, permitía una intervención más acotada.
"Es un bloque que está muy bien, en el que prácticamente tan solo falta rehabilitar las zonas comunes y el ascensor, que no funciona, pero el interior de los pisos y la fachada están en buen estado" - Nacho García Latorre, presidente de Smhausa y concejal de Urbanisme
Dos nuevos edificios en cartera para ampliar el parque público
La empresa pública de vivienda tiene además otros dos inmuebles en cartera para destinarlos también a alquiler social. Ambos han sido adquiridos mediante la fórmula de tanteo y retracto, dentro de una estrategia con la que el Ayuntamiento busca incrementar el parque municipal.
Uno de ellos está en la calle Lleida. Se trata de un edificio plurifamiliar de más de cien años de antigüedad, comprado en julio del año pasado por 1,150 millones de euros. El inmueble constaba de seis viviendas de 110 m² y otras dos de 84 m². La reforma prevista plantea una redistribución de espacios para obtener catorce pisos.
La última adquisición corresponde a un edificio de tres pisos en el número 19 de la calle López Peláez, junto a la antigua Clínica Monegal. El inmueble, de 1950 y con una superficie de 116 metros cuadrados, fue adquirido por cerca de 323.000 euros.
En este edificio de López Peláez, la estructura y la cubierta se encuentran en buen estado tras los refuerzos ejecutados, la sustitución de vigas y la impermeabilización de la cubierta. La actuación prevista incluye la fachada y una reforma integral con renovación de las instalaciones de agua y electricidad. El coste estimado de la rehabilitación asciende a 134.830 euros.
Cambio de criterio en la política municipal de vivienda
El presupuesto de este año del Ajuntament de Tarragona incorpora una partida de 1,5 millones de euros para la adquisición de vivienda social. Desde 2020, la inversión municipal en compra de vivienda social roza ya los cinco millones de euros.
La operación iniciada en Bonavista marca ese giro de criterio en la política municipal. Los pisos adquiridos habían estado enfocados hasta ahora a situaciones de emergencia social, pero en los últimos tiempos la prioridad ha pasado a ser el alquiler asequible, con la intención de ganar capacidad de intervención en el mercado residencial de la ciudad.