Smhausa ha iniciat la rehabilitació de l'edifici del número 40 del carrer Dos, a Bonavista, amb l'objectiu de convertir-lo en el primer bloc sencer del barri destinat a lloguer social. Els treballs van arrencar la setmana passada en un immoble que era propietat de la Sareb, que romania abandonat des del final de la seva construcció el 2012 i que durant anys havia estat un punt de conflicte.
La previsió municipal és que les obres estiguin acabades abans d'acabar el juny i que el lliurament de claus es faci durant el segon semestre de l'any. El bloc comptarà amb quatre pisos i suposa un canvi d'orientació en la política d'habitatge públic a Tarragona, ja que fins ara les adquisicions es destinaven a emergència social i ara s'orienten al lloguer assequible.
"És una actuació important, perquè és el primer bloc que hem comprat i serà per a lloguer assequible, no per a emergència habitacional, cosa que forma part de l'estratègia per a trencar dinàmiques i intentar intervenir en el mercat en la mesura en què puguem" - Nacho García Latorre, president de Smhausa i regidor d'Urbanisme
Una obra centrada en zones comunes i ascensor
La rehabilitació de l'edifici de Bonavista està valorada en 185.000 euros. L'actuació s'executa amb una ajuda de 85.000 euros procedent de fons Next Generation, dins d'un programa de vuit milions d'euros per a rehabilitació d'habitatges en matèria d'eficiència energètica.
Smhausa havia comprat l'immoble a finals de 2024, tot i que l'inici de les obres es va endarrerir per un problema amb la connexió del subministrament d'aigua. L'estat general del bloc, tanmateix, permetia una intervenció més acotada.
"És un bloc que està molt bé, en el qual pràcticament tan sols falta rehabilitar les zones comunes i l'ascensor, que no funciona, però l'interior dels pisos i la façana estan en bon estat" - Nacho García Latorre, president de Smhausa i regidor d'Urbanisme
Dos nous edificis en cartera per ampliar el parc públic
L'empresa pública d'habitatge té a més dos immobles més en cartera per destinar-los també a lloguer social. Ambdós han estat adquirits mitjançant la fórmula de tanteig i retracte, dins d'una estratègia amb la qual l'Ajuntament busca incrementar el parc municipal.
Un d'ells és al carrer Lleida. Es tracta d'un edifici plurifamiliar de més de cent anys d'antiguitat, comprat el juliol de l'any passat per 1,150 milions d'euros. L'immoble constava de sis habitatges de 110 m² i dos més de 84 m². La reforma prevista planteja una redistribució d'espais per obtenir catorze pisos.
L'última adquisició correspon a un edifici de tres pisos al número 19 del carrer López Peláez, al costat de l'antiga Clínica Monegal. L'immoble, del 1950 i amb una superfície de 116 metres quadrats, va ser adquirit per prop de 323.000 euros.
En aquest edifici de López Peláez, l'estructura i la coberta es troben en bon estat després dels reforços executats, la substitució de bigues i la impermeabilització de la coberta. L'actuació prevista inclou la façana i una reforma integral amb renovació de les instal·lacions d'aigua i electricitat. El cost estimat de la rehabilitació ascendeix a 134.830 euros.
Canvi de criteri en la política municipal d'habitatge
El pressupost d'enguany de l'Ajuntament de Tarragona incorpora una partida d'1,5 milions d'euros per a l'adquisició d'habitatge social. Des del 2020, la inversió municipal en compra d'habitatge social ja frega els cinc milions d'euros.
L'operació iniciada a Bonavista marca aquest gir de criteri en la política municipal. Els pisos adquirits havien estat enfocats fins ara a situacions d'emergència social, però en els últims temps la prioritat ha passat a ser el lloguer assequible, amb la intenció de guanyar capacitat d'intervenció en el mercat residencial de la ciutat.