La compraventa de vivienda arrancó el año con un descenso en Cataluña. En enero se formalizaron 7.743 operaciones, lo que supone un 10,3% menos que en el mismo mes del año anterior, mientras el precio medio por metro cuadrado siguió al alza y se situó en 2.474 euros, un 10,9% más.
Menos operaciones y precios en aumento
El retroceso de las compraventas se dejó notar tanto en el mercado de pisos como en el de viviendas unifamiliares. En el caso de los pisos, se registraron 6.176 operaciones, con una caída interanual del 11,1%. El precio medio alcanzó los 2.807 euros por metro cuadrado, un 10,6% más que un año antes.
En paralelo, las viviendas unifamiliares sumaron 1.566 transacciones en enero, un 7% menos que en el mismo periodo del año anterior. En este segmento, el precio medio se situó en 1.839 euros por metro cuadrado, con un incremento del 8,4%.
Las hipotecas mantienen la subida
Frente al descenso de las compraventas, la firma de préstamos hipotecarios para adquirir vivienda mantuvo una evolución positiva. En enero se formalizaron 5.003 hipotecas, un 2,5% más que hace un año. Cataluña concentró además el 19% del total de hipotecas autorizadas en España.
"Una moderación en el crecimiento de los préstamos hipotecarios tras más de un año y medio al alza" - Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya
Primeras señales de freno en el mercado
La evolución de enero apunta a un inicio de año con menor intensidad en la actividad inmobiliaria catalana. La caída de las operaciones contrasta con el mantenimiento de los precios en niveles más altos y con un mercado hipotecario que sigue creciendo, aunque a un ritmo más contenido.
"Un cierto ralentecimiento de la actividad inmobiliaria al inicio del año" - Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya
Los datos dejan así un arranque de ejercicio marcado por menos compraventas, una subida sostenida del valor por metro cuadrado y una financiación que continúa en terreno positivo, pero sin el impulso de meses anteriores.