Girona contabilizó en abril de 2025 un total de 1.483 viviendas vacías, según el último estudio municipal. Esta cifra supone una reducción del 10% respecto al máximo histórico alcanzado en 2024, cuando se registraron 1.648 pisos desocupados en la ciudad.
Descenso tras el récord de 2024
El informe municipal confirma que el número de viviendas vacías en 2025 es la segunda cifra más alta de los últimos once años. El mínimo se detectó en 2021, con 785 pisos deshabitados. El estudio destaca que los 1.483 pisos vacíos representan el 3,03% del parque residencial de Girona, que suma un total de 49.022 viviendas.
El documento señala que el descenso registrado este año se produce tras un cambio en la metodología de recuento implantado en 2024. Ahora, el criterio principal es el consumo de agua, seguido del empadronamiento. El umbral fijado para considerar una vivienda vacía es un consumo inferior a cinco metros cúbicos.
Metodología y limitaciones del recuento
El estudio reconoce que no existe un registro específico de viviendas vacías o en alquiler, por lo que se utilizan registros indirectos. Además, no se consideran vacías las viviendas dadas de alta hace menos de dos años. El informe advierte de posibles imprecisiones tras comparar los diferentes censos municipales.
"Un consumo bajo de agua se considera como parámetro para establecer que la vivienda está vacía o infrautilizada" - Informe municipal
El análisis también detecta 7.344 viviendas en uso que no figuran en el padrón. Según el informe, en 2025 el padrón de Girona era de 109.045 habitantes, aunque habría que sumar 19.902 posibles residentes en viviendas en uso sin empadronamiento.
Distribución por barrios y zonas de Girona
La presencia de viviendas vacías varía notablemente según las zonas de la ciudad. Los sectores con más pisos desocupados, con cifras que oscilan entre 101 y 397, son Eixample Sud, Eixample Nord, Mercadal y Barri Vell. En este último, la isla de casas situada en primera línea del río Onyar, entre la plaza de la Independencia y la plaza de Catalunya, concentra entre 21 y 25 inmuebles sin uso.
En los barrios de Font de la Pólvora, Carme-Vista Alegre y Santa Eugènia, el número de viviendas vacías se sitúa entre 51 y 100. Por el contrario, los barrios con menos pisos vacíos, entre uno y cinco, son Fontajau, Domeny Nord, Germans Sàbat y Mas Xirgu.
Otras zonas como Domeny Sud, Torre Gironella, Sant Narcís y Sant Ponç cuentan con entre seis y diez viviendas desocupadas. En Taialà, Can Gibert, l"Avellaneda, Palau, Montilivi, la Creueta, Vila-roja, Sant Daniel, Montjuïc, Pedret y Pont Major, la cifra oscila entre once y cincuenta.
El estudio concluye que, pese a la reducción registrada en el último año, la cifra de viviendas vacías en Girona sigue siendo elevada en comparación con la última década y su distribución presenta diferencias significativas entre barrios.