Girona va comptabilitzar l'abril de 2025 un total de 1.483 habitatges buits, segons l'últim estudi municipal. Aquesta xifra suposa una reducció del 10% respecte al màxim històric assolit el 2024, quan es van registrar 1.648 pisos desocupats a la ciutat.
Descens després del rècord de 2024
L'informe municipal confirma que el nombre d'habitatges buits el 2025 és la segona xifra més alta dels últims onze anys. El mínim es va detectar el 2021, amb 785 pisos deshabitats. L'estudi destaca que els 1.483 pisos buits representen el 3,03% del parc residencial de Girona, que suma un total de 49.022 habitatges.
El document assenyala que el descens registrat enguany es produeix després d'un canvi en la metodologia de recompte implantat el 2024. Ara, el criteri principal és el consum d'aigua, seguit de l'empadronament. El llindar fixat per considerar un habitatge buit és un consum inferior a cinc metres cúbics.
Metodologia i limitacions del recompte
L'estudi reconeix que no existeix un registre específic d'habitatges buits o de lloguer, per la qual cosa s'utilitzen registres indirectes. A més, no es consideren buits els habitatges donats d'alta fa menys de dos anys. L'informe adverteix de possibles imprecisions després de comparar els diferents censos municipals.
"Un consum baix d'aigua es considera com a paràmetre per establir que l'habitatge està buit o infrautilitzat" - Informe municipal
L'anàlisi també detecta 7.344 habitatges en ús que no figuren en el padró. Segons l'informe, el 2025 el padró de Girona era de 109.045 habitants, tot i que caldria sumar 19.902 possibles residents en habitatges en ús sense empadronament.
Distribució per barris i zones de Girona
La presència d'habitatges buits varia notablement segons les zones de la ciutat. Els sectors amb més pisos desocupats, amb xifres que oscil·len entre 101 i 397, són Eixample Sud, Eixample Nord, Mercadal i Barri Vell. En aquest últim, la illa de cases situada en primera línia del riu Onyar, entre la plaça de la Independència i la plaça de Catalunya, concentra entre 21 i 25 immobles sense ús.
Als barris de Font de la Pólvora, Carme-Vista Alegre i Santa Eugènia, el nombre d'habitatges buits se situa entre 51 i 100. Per contra, els barris amb menys pisos buits, entre un i cinc, són Fontajau, Domeny Nord, Germans Sàbat i Mas Xirgu.
Altres zones com Domeny Sud, Torre Gironella, Sant Narcís i Sant Ponç compten amb entre sis i deu habitatges desocupats. A Taialà, Can Gibert, l"Avellaneda, Palau, Montilivi, la Creueta, Vila-roja, Sant Daniel, Montjuïc, Pedret i Pont Major, la xifra oscil·la entre onze i cinquanta.
L'estudi conclou que, malgrat la reducció registrada l'últim any, la xifra d'habitatges buits a Girona continua sent elevada en comparació amb l'última dècada i la seva distribució presenta diferències significatives entre barris.