El precio medio del alquiler en la provincia de Girona ha experimentado un aumento del 48,47% en los últimos cinco años, situándose en 11,43 euros por metro cuadrado en enero de 2024, frente a los 7,70 euros de enero de 2021. Este incremento ha elevado el coste mensual de un piso de 90 metros cuadrados en la provincia desde unos 700 euros a más de 1.000 euros, lo que supone una diferencia de más de 300 euros al mes y cerca de 4.000 euros adicionales al año.
El impacto en la ciudad de Girona y la equiparación con la provincia
En la ciudad de Girona, el precio medio del alquiler ha subido un 21,1% en cinco años, pasando de 9,35 a 11,33 euros por metro cuadrado. Un piso de 90 metros cuadrados que en 2021 costaba 841 euros mensuales ahora exige 1.020 euros, lo que representa un incremento de 179 euros cada mes. Hasta hace poco, vivir en la capital suponía pagar unos 140 euros más al mes que la media provincial. Actualmente, esa diferencia se ha eliminado y el precio es similar en toda la provincia.
Factores que impulsan la subida y advertencias del sector
Pisos.com atribuye el aumento del precio del alquiler a la escasez de oferta de vivienda en régimen de alquiler, al impulso del alquiler turístico, a la demanda creciente y a los salarios estancados. El incremento del alquiler supera incluso al de la vivienda en propiedad, según el portavoz de la plataforma.
"La subida del precio del alquiler supera incluso el incremento del precio de compra y sitúa a miles de hogares en una encrucijada imposible, en la que alquilar se ha convertido en prohibitivo" - Ferran Font, portavoz de Pisos.com
Comparativa con Cataluña, España y otras provincias
En Cataluña, el precio del alquiler ha subido un 63,7% en cinco años. Un piso de 90 metros cuadrados cuesta ahora 1.478 euros, frente a los 903 euros de 2021. En el conjunto de España, el precio medio para una vivienda de este tamaño ha pasado de 884 a 1.291 euros mensuales, un 46% más. La provincia de Barcelona también refleja un fuerte incremento un piso de 90 metros cuadrados ha pasado de 1.075 a 1.692 euros al mes.
En la provincia de Madrid, el precio medio del alquiler se sitúa en 21,81 euros por metro cuadrado, lo que supone unos 1.963 euros mensuales para un piso de 90 metros cuadrados. Las Islas Baleares alcanzan los 1.680 euros mensuales para la misma superficie. En las capitales, Barcelona llega a los 30,08 euros por metro cuadrado y Madrid a los 29,66, lo que sitúa el alquiler de un piso de 90 metros cuadrados en torno a los 2.707 euros en Barcelona y 2.669 euros en Madrid.
"En Madrid y Barcelona ya hablamos de cifras completamente desconectadas de los salarios españoles" - Ferran Font
El portavoz advierte de las consecuencias sociales de este fenómeno.
"Esto está generando una expulsión masiva de población hacia la periferia metropolitana y creando bolsas de pobreza habitacional en el centro de las grandes urbes. Es urgente aumentar el parque de vivienda de alquiler asequible y regular adecuadamente la actividad turística"
Excepciones y zonas más asequibles
En Soria, el precio del alquiler ha pasado de 4,28 a 9,23 euros por metro cuadrado en cinco años. Un piso de 90 metros cuadrados que costaba 385 euros ahora cuesta 831 euros. A pesar de la subida, Soria sigue siendo una de las zonas más asequibles del país.
"Siguen siendo de las zonas más asequibles del país" - Ferran Font
Existen algunas excepciones a la baja en los precios del alquiler, como Ourense, Navarra y Jaén, aunque son minoritarias en el conjunto del mercado.