El preu mitjà del lloguer a la província de Girona ha experimentat un augment del 48,47% en els últims cinc anys, situant-se en 11,43 euros per metre quadrat el gener de 2024, enfront dels 7,70 euros del gener de 2021. Aquest increment ha elevat el cost mensual d'un pis de 90 metres quadrats a la província des d'uns 700 euros a més de 1.000 euros, cosa que suposa una diferència de més de 300 euros al mes i prop de 4.000 euros addicionals a l'any.
L'impacte a la ciutat de Girona i l'equiparació amb la província
A la ciutat de Girona, el preu mitjà del lloguer ha pujat un 21,1% en cinc anys, passant de 9,35 a 11,33 euros per metre quadrat. Un pis de 90 metres quadrats que el 2021 costava 841 euros mensuals ara exigeix 1.020 euros, cosa que representa un increment de 179 euros cada mes. Fins fa poc, viure a la capital suposava pagar uns 140 euros més al mes que la mitjana provincial. Actualment, aquesta diferència s'ha eliminat i el preu és similar a tota la província.
Factors que impulsen la pujada i advertències del sector
Pisos.com atribueix l'augment del preu del lloguer a l'escassetat d'oferta d'habitatge en règim de lloguer, a l'impuls del lloguer turístic, a la demanda creixent i als salaris estancats. L'increment del lloguer supera fins i tot al de l'habitatge en propietat, segons el portaveu de la plataforma.
"La pujada del preu del lloguer supera fins i tot l'increment del preu de compra i situa milers de llars en una cruïlla impossible, en què llogar s'ha convertit en prohibit" - Ferran Font, portaveu de Pisos.com
Comparació amb Catalunya, Espanya i altres províncies
A Catalunya, el preu del lloguer ha pujat un 63,7% en cinc anys. Un pis de 90 metres quadrats costa ara 1.478 euros, enfront dels 903 euros del 2021. Al conjunt d'Espanya, el preu mitjà per a un habitatge d'aquesta mida ha passat de 884 a 1.291 euros mensuals, un 46% més. La província de Barcelona també reflecteix un fort increment un pis de 90 metres quadrats ha passat de 1.075 a 1.692 euros al mes.
A la província de Madrid, el preu mitjà del lloguer se situa en 21,81 euros per metre quadrat, cosa que suposa uns 1.963 euros mensuals per a un pis de 90 metres quadrats. Les Illes Balears assoleixen els 1.680 euros mensuals per a la mateixa superfície. A les capitals, Barcelona arriba als 30,08 euros per metre quadrat i Madrid als 29,66, cosa que situa el lloguer d'un pis de 90 metres quadrats al voltant dels 2.707 euros a Barcelona i 2.669 euros a Madrid.
"A Madrid i Barcelona ja parlem de xifres completament desconnectades dels salaris espanyols" - Ferran Font
El portaveu adverteix de les conseqüències socials d'aquest fenomen.
"Això està generant una expulsió massiva de població cap a la perifèria metropolitana i creant bosses de pobresa habitacional al centre de les grans urbes. És urgent augmentar el parc d'habitatge de lloguer assequible i regular adequadament l'activitat turística"
Excepcions i zones més assequibles
A Sòria, el preu del lloguer ha passat de 4,28 a 9,23 euros per metre quadrat en cinc anys. Un pis de 90 metres quadrats que costava 385 euros ara costa 831 euros. Malgrat la pujada, Sòria continua sent una de les zones més assequibles del país.
"Continuen sent de les zones més assequibles del país" - Ferran Font
Existeixen algunes excepcions a la baixa en els preus del lloguer, com Ourense, Navarra i Jaén, encara que són minoritàries en el conjunt del mercat.