El euríbor a doce meses cerró marzo en el 2,565%, tres décimas por encima del dato de febrero, en un repunte que devuelve presión a las hipotecas variables y coincide con un nuevo encarecimiento del mercado de la vivienda en Girona, donde el precio de la segunda mano sube un 13% interanual.
El indicador hipotecario más utilizado en España firmó en marzo su nivel más alto desde octubre de 2024. También dejó la subida mensual más intensa desde octubre de 2022, cuando avanzó casi cuatro décimas hasta el 2,629%. El alza se produce en un contexto marcado por la tensión internacional derivada del conflicto bélico con Irán y por el encarecimiento de la energía en Europa.
Más coste para las hipotecas variables
La subida del euríbor tendrá efecto en las revisiones de las cuotas para quienes tengan préstamos variables referenciados a este índice. En una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un interés de euríbor más un punto, el incremento ronda los 130 euros anuales. En el caso de un préstamo de 300.000 euros en las mismas condiciones, la subida alcanza los 260 euros al año.
En paralelo, el Banco Central Europeo ha empezado a mover ficha para evitar que la inflación vuelva a dispararse. El trasfondo es el aumento del coste energético en Europa, muy expuesta a las importaciones, un factor que añade incertidumbre al mercado financiero y al acceso a la vivienda.
Girona supera los 3.000 euros por metro cuadrado
En la provincia de Girona, el precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 3.133 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 13%. La demarcación se coloca así entre las nueve provincias españolas que superan la barrera de los 3.000 euros por metro cuadrado.
Por delante de Girona se sitúan Baleares, Madrid, Málaga, Guipúzcoa, Santa Cruz de Tenerife, Barcelona y Vizcaya. En el caso de Barcelona, el precio medio alcanza los 3.666 euros por metro cuadrado, por encima del registro gerundense.
Seis meses de incrementos sostenidos
"Ya van seis meses consecutivos con incrementos interanuales superiores al 18%, lo que evidencia que la tendencia está claramente consolidada" - María Matos, directora de estudios de Fotocasa
La evolución del euríbor y el encarecimiento de la vivienda dibujan un escenario de mayor esfuerzo económico para muchas familias. En Girona, donde el mercado residencial mantiene una senda claramente alcista, el aumento del coste de financiación añade una presión extra a quienes buscan comprar vivienda o afrontan una revisión próxima de su hipoteca.