L'euríbor a dotze mesos va tancar el març al 2,565%, tres dècimes per sobre de la dada del febrer, en un repunt que retorna pressió a les hipoteques variables i coincideix amb un nou encariment del mercat de l'habitatge a Girona, on el preu de la segona mà puja un 13% interanual.
L'indicador hipotecari més utilitzat a Espanya va registrar al març el seu nivell més alt des de l'octubre de 2024. També va deixar la pujada mensual més intensa des de l'octubre de 2022, quan va avançar gairebé quatre dècimes fins al 2,629%. L'alça es produeix en un context marcat per la tensió internacional derivada del conflicte bèl·lic amb l'Iran i per l'encariment de l'energia a Europa.
Més cost per a les hipoteques variables
La pujada de l'euríbor tindrà efecte en les revisions de les quotes per a aquells que tinguin préstecs variables referenciats a aquest índex. En una hipoteca de 150.000 euros a 25 anys, amb un interès d'euríbor més un punt, l'increment ronda els 130 euros anuals. En el cas d'un préstec de 300.000 euros en les mateixes condicions, la pujada arriba als 260 euros a l'any.
En paral·lel, el Banc Central Europeu ha començat a moure fitxa per evitar que la inflació torni a disparar-se. El rerefons és l'augment del cost energètic a Europa, molt exposada a les importacions, un factor que afegeix incertesa al mercat financer i a l'accés a l'habitatge.
Girona supera els 3.000 euros per metre quadrat
A la província de Girona, el preu mitjà de l'habitatge de segona mà se situa en 3.133 euros per metre quadrat, amb un increment interanual del 13%. La demarcació es col·loca així entre les nou províncies espanyoles que superen la barrera dels 3.000 euros per metre quadrat.
Per davant de Girona se situen les Balears, Madrid, Màlaga, Guipúscoa, Santa Cruz de Tenerife, Barcelona i Biscaia. En el cas de Barcelona, el preu mitjà arriba als 3.666 euros per metre quadrat, per sobre del registre gironí.
Sis mesos d'increments sostinguts
"Ja són sis mesos consecutius amb increments interanuals superiors al 18%, cosa que evidencia que la tendència està clarament consolidada" - María Matos, directora d'estudis de Fotocasa
L'evolució de l'euríbor i l'encariment de l'habitatge dibuixen un escenari de més esforç econòmic per a moltes famílies. A Girona, on el mercat residencial manté una senda clarament alcista, l'augment del cost de finançament afegeix una pressió extra a aquells que busquen comprar habitatge o afronten una revisió pròxima de la seva hipoteca.