Los vecinos del Bloc Sepúlveda, en el número 83 de la calle Sepúlveda, en el Eixample de Barcelona, exigen a la propiedad la renovación de sus contratos de alquiler antes de cualquier operación sobre el edificio. La reclamación llega después de las informaciones publicadas en varios medios sobre una posible venta de las 13 fincas que Vandor Real State Socimi tiene en la ciudad.
Los residentes consideran una "pequeña victoria" que haya trascendido esa posible operación y atribuyen esa situación al trabajo colectivo que han mantenido en los últimos meses. Su principal demanda pasa por blindar la continuidad de quienes siguen viviendo en la finca, con independencia de quién pueda acabar controlando el inmueble.
"Exigimos la renovación de todos los contratos de manera inmediata para garantizar que los vecinos puedan quedarse en su casa independientemente de quién compre el bloque" - Rebeca Pérez, portavoz de la sección del Eixample del Sindicat d"Habitatge Socialista de Catalunya
La propiedad niega la venta del edificio
Vandor niega que quiera vender la finca de Sepúlveda ni ninguna de las otras 12 propiedades que tiene en Barcelona. La empresa sostiene que está explorando opciones para avanzar hacia "una nueva fase de crecimiento" y que analiza ofertas para seguir con su estrategia empresarial.
La sociedad también rechaza que este movimiento esté motivado o acelerado por cambios normativos recientes. Defiende que actúa desde el respeto a la legalidad, con voluntad de diálogo y atendiendo a cada situación personal. En ese marco, asegura que está dispuesta a negociar, aunque plantea una interlocución directa e individual con cada inquilino.
La firma, especializada en alquiler de habitaciones y coliving, mantiene que su modelo de negocio, centrado en vivienda temporal para estudiantes y jóvenes profesionales, forma parte de la solución habitacional al ofrecer una alternativa residencial.
Los vecinos rechazan una negociación piso a piso
La posición de los residentes choca con ese planteamiento. Según explican, tras conocerse las informaciones sobre la posible venta, la propiedad se ha negado a negociar una salida colectiva para el conjunto del bloque. El sindicato denuncia que se han ido planteando prórrogas individuales de un año o, como máximo, de dos años.
Siempre según esta organización, ningún vecino ha firmado ninguna de esas prórrogas, aunque sí se han llegado a negociar. Los inquilinos consideran que ese formato no resuelve su situación de fondo y mantiene la incertidumbre sobre su permanencia en el edificio.
"Queremos dejar claro que continuaremos organizándonos colectivamente porque será la manera de quedarnos en nuestra casa" - Erika, vecina del edificio
Erika, que lleva más de 20 años viviendo en la finca, sostiene que esas prórrogas solo serían una respuesta provisional y no una solución definitiva para quienes siguen residiendo en el inmueble.
Un bloque con 28 pisos y obras en viviendas vacías
Vandor compró el bloque de la calle Sepúlveda en noviembre de 2025. La finca tiene 28 pisos y actualmente quedan 16 vecinos. En parte de los 12 pisos vacíos ya han empezado obras con la intención de destinarlos al alquiler por habitaciones.
El sindicato enmarca esa transformación en un cambio de modelo de uso de la finca y lo vincula con una mayor rentabilidad. Rebeca Pérez sostiene que de un piso alquilado a una familia del barrio la propiedad obtiene 1.100 €, mientras que con el alquiler de habitaciones puede ingresar el triple.
Con este escenario abierto, los vecinos insisten en que no aceptarán soluciones temporales ni negociaciones aisladas y mantienen la exigencia de renovar todos los contratos para asegurar su continuidad en el Bloc Sepúlveda.