Girona ha registrat una caiguda significativa en el nombre de pisos turístics durant els últims cinc anys, situant-se el novembre del 2025 amb 17.754 habitatges d'aquest tipus, segons les dades de l'Institut Nacional d'Estadística. La província ha perdut 4.352 pisos turístics des de l'agost del 2020 i manté el lideratge a Catalunya pel que fa a oferta d'aquest tipus d'allotjament
Descens sostingut en l'oferta de pisos turístics
La reducció no només afecta al nombre d'immobles. Les places disponibles en pisos turístics a Girona han baixat de 129.896 a l'agost del 2020 a 97.336 al novembre del 2025. Això suposa una disminució de 32.560 places en poc més de cinc anys. Entre el novembre del 2024 i el novembre del 2025, la província ha perdut 2.356 pisos turístics, un 11,7% interanual, i 17.050 places menys en el mateix període.
Girona continua encapçalant el rànquing català, per davant de Barcelona, que compta amb 15.741 pisos turístics, Tarragona amb 10.750 i Lleida amb 2.670. El pes d'aquest fenomen és especialment rellevant a les comarques gironines, on els pisos turístics representen el 3,5% del total d'habitatges censats, enfront de l'1,2% en el conjunt de Catalunya.
Municipis amb major concentració i variacions estacionals
Roses lidera el llistat de municipis amb més pisos turístics a Girona, amb 2.034 habitatges, seguit de Castelló d'Empúries (1.517), Lloret de Mar (1.481), l'Escala (1.096), Torroella de Montgrí (938), Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró (919), i Palafrugell (880). La ciutat de Girona disposa actualment de 513 pisos turístics.
Quant a la percentatge sobre el total d'habitatges, Sales de Llierca assoleix el 20,69%, Portbou el 15,22%, Cadaqués el 12,95%, Begur l'11,92% i Vilaür l'11,61%. Pals i Riumors també superen el 10%
"Sempre apareixen menys habitatges anunciats en mesos com novembre o febrer" - Esther Torrent, presidenta de l'Associació Turística d'Apartaments Costa Brava-Pirineu de Girona (ATA)
Factors regulatoris i doble ús dels immobles
La presidenta de l'ATA atribueix part de la caiguda interanual a l'entrada en vigor durant el 2025 del número de registre obligatori per a pisos turístics (NRUA)
"Les plataformes estan obligades a retirar els anuncis que no disposin d'aquest identificador i això ha provocat baixes" - Esther Torrent
Segons l'associació, entre el 70% i el 80% dels pisos turístics a Girona tindrien doble ús com a segones residències, cosa que influeix en la variabilitat de l'oferta en funció de la temporada i la normativa vigent
Context català i mesures del Ministeri d'Habitatge
El descens a Girona s'emmarca en una tendència general a Catalunya, on els pisos turístics han caigut un 11,3% interanual entre 2024 i 2025, situant-se en 46.915 habitatges turístics. Des del 2020, Catalunya ha perdut gairebé el 26% d'aquests immobles, passant de 63.199 a 46.915. Les places disponibles han baixat en unes 72.000, cosa que suposa un 22% menys des del 2020.
A la província de Barcelona, la reducció ha estat especialment marcada, amb una pèrdua de gairebé quatre de cada deu pisos turístics des d'agost de 2020, passant de prop de 26.000 a poc més de 15.700 al novembre de 2025.
"Els números actuals reflecteixen les mesures impulsades a través del Registre Únic d'Arrendaments i l'entrada en vigor de la reforma de la Llei de Propietat Horitzontal, que empodera els veïns per poder vetar aquest tipus de lloguers" - Ministeri d'Habitatge