El preu mitjà de l'habitatge a la ciutat de Girona ha assolit els 2.449 euros per metre quadrat en el primer trimestre de l'any, després d'encadenar noves pujades tant respecte al tancament de 2023 com en comparació amb fa un any. L'increment a la capital gironina ha estat del 3,9% en taxa trimestral i del 12,2% en termes interanuals.
L'evolució també manté la pressió en el conjunt de la província. El preu mitjà se situa en 2.069 euros per metre quadrat, amb una pujada de l'1,7% respecte al trimestre anterior i un augment del 12,6% en un any.
Girona es consolida entre els mercats més cars de Catalunya
La ciutat de Girona és la segona demarcació més cara de Catalunya en preu d'habitatge, només per darrere de Barcelona, on el valor mitjà assoleix els 2.772 euros per metre quadrat. Queda per davant de Tarragona, amb 1.766 euros, i de Lleida, amb 1.238 euros per metre quadrat.
La referència confirma la fortalesa del mercat gironí en un context d'encariment sostingut, tant a la capital com a la resta de la província.
Més esforç per accedir a una hipoteca
L'augment dels preus també es trasllada a l'esforç econòmic que han d'assumir els compradors. A la província de Girona, el pagament del primer any d'una hipoteca que financiï el 80% del valor d'un habitatge tipus exigeix el 35% de la renda disponible. A la capital, aquest esforç puja fins al 37,9% de la renda disponible.
La hipoteca mitjana a la província se situa en 173.700 euros, per sobre de la mitjana estatal, fixada en 164.729 euros. Girona figura així entre les províncies amb els imports hipotecaris més elevats d'Espanya, només superada per les Balears, Madrid, Màlaga, Barcelona i Guipúscoa.
També la quota mensual es manté per damunt de la referència espanyola. A la província de Girona, la lletra mitjana de la hipoteca arriba als 881 euros al mes, enfront dels 797 euros de mitjana en el conjunt de l'Estat.
El sector de la construcció alerta de l'augment de costos
A aquest escenari s'hi suma l'impacte dels costos de producció. La Unió d"Empresaris de la Construcció de Girona estima que l'escalada de l'energia i dels carburants està encarint l'activitat constructora entre un 8% i un 10%.
Aquest sobrecost afegeix més pressió a un mercat que continua tensionat a la capital i en bona part de la demarcació, amb preus a l'alça i un accés al finançament cada vegada més exigent per a les llars.