La ciutat de Girona ha perdut un 38,7% dels contractes de lloguer formalitzats en cinc anys, en un context de forta reducció de l'oferta que també s'estén a Figueres, Olot i la costa gironina. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona va fer públic aquest divendres l'informe del tercer trimestre de 2025, en el qual adverteix que accedir avui a un habitatge de lloguer és gairebé impossible i que l'oferta als portals immobiliaris és pràcticament inexistent.
L'estudi situa Girona com el municipi amb la caiguda més acusada entre les principals zones analitzades. A Figueres, el descens acumulat de contractes en cinc anys arriba al 37,1%, mentre que a Olot es queda en el 34,6%. A la costa, la baixada és més continguda, tot i que també rellevant, amb un 18% menys de contractes en el mateix període.
Els preus segueixen alts malgrat la moderació recent
Durant el tercer trimestre de 2025, el preu mitjà del lloguer a la ciutat de Girona es va situar en 826,02 euros mensuals, un 3,4% més que en el mateix trimestre de l'any anterior. A Figueres, la mitjana va ser de 579,74 euros, amb un augment interanual de l'1,2%. A Olot, el lloguer va assolir els 542,99 euros, un 1% més.
La costa va ser l'única zona analitzada que va registrar una baixada del preu mitjà del lloguer, amb 741,42 euros. L'informe dibuixa una tendència general a l'alça des de finals de 2020 fins a 2023 i detecta, a partir de 2024, una moderació del creixement juntament amb una major volatilitat trimestral en algunes àrees, en paral·lel a l'entrada en vigor de la regulació de preus.
La Cambra carrega contra les polítiques d'habitatge
L'entitat atribueix la reducció de l'oferta i del nombre de contractes a les polítiques d'habitatge aplicades en els últims anys i les qualifica de fracàs. Entre els factors que assenyala figuren l'augment de la regulació, les rebaixes de preus que considera injustes i discriminatòries, i la consideració de gran tenidor per a propietaris amb cinc habitatges, una mesura que, a parer seu, ha empès a retirar immobles del mercat o a vendre'ls.
La Cambra també apunta a la pràctica eliminació dels contractes d'estudiants i de temporada, a la suspensió dels desnonaments i a l'increment de la fiscalitat en l'adquisició per als anomenats grans tenidors. L'entitat sosté que la combinació d'aquestes mesures ha estretit encara més un mercat ja tensionat.
Petició d'un gir per augmentar l'oferta
Davant d'aquest escenari, la Cambra reclama un canvi en les polítiques públiques per incrementar l'oferta d'habitatge de lloguer. El seu plantejament passa per incentivar tant petits propietaris com grans operadors perquè incorporin pisos al mercat.
També proposa fomentar la construcció d'habitatge públic, habitatge privat i fórmules mixtes de col·laboració publicoprivada, amb la idea d'ampliar el parc disponible i corregir un desequilibri que, al seu parer, s'ha agreujat en els últims anys a Girona i el seu entorn.