La ciudad de Girona ha perdido un 38,7% de los contratos de alquiler formalizados en cinco años, en un contexto de fuerte reducción de la oferta que también se extiende a Figueres, Olot y la costa gerundense. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona hizo público este viernes el informe del tercer trimestre de 2025, en el que advierte de que acceder hoy a una vivienda de alquiler es casi imposible y de que la oferta en los portales inmobiliarios es prácticamente inexistente.
El estudio sitúa a Girona como el municipio con la caída más acusada entre las principales zonas analizadas. En Figueres, el descenso acumulado de contratos en cinco años alcanza el 37,1%, mientras que en Olot se queda en el 34,6%. En la costa, la bajada es más contenida, aunque también relevante, con un 18% menos de contratos en el mismo periodo.
Los precios siguen altos pese a la moderación reciente
Durante el tercer trimestre de 2025, el precio medio del alquiler en la ciudad de Girona se situó en 826,02 euros mensuales, un 3,4% más que en el mismo trimestre del año anterior. En Figueres, la media fue de 579,74 euros, con un aumento interanual del 1,2%. En Olot, el alquiler alcanzó los 542,99 euros, un 1% más.
La costa fue la única zona analizada que registró una bajada del precio medio del alquiler, con 741,42 euros. El informe dibuja una tendencia general al alza desde finales de 2020 hasta 2023 y detecta, a partir de 2024, una moderación del crecimiento junto a una mayor volatilidad trimestral en algunas áreas, en paralelo a la entrada en vigor de la regulación de precios.
La Cambra carga contra las políticas de vivienda
La entidad atribuye la reducción de la oferta y del número de contratos a las políticas de vivienda aplicadas en los últimos años y las califica de fracaso. Entre los factores que señala figuran el aumento de la regulación, las rebajas de precios que considera injustas y discriminatorias, y la consideración de gran tenedor para propietarios con cinco viviendas, una medida que, a su juicio, ha empujado a retirar inmuebles del mercado o a venderlos.
La Cambra también apunta a la práctica eliminación de los contratos de estudiantes y de temporada, a la suspensión de los desahucios y al incremento de la fiscalidad en la adquisición para los llamados grandes tenedores. La entidad sostiene que la combinación de estas medidas ha estrechado aún más un mercado ya tensionado.
Petición de un giro para aumentar la oferta
Frente a este escenario, la Cambra reclama un cambio en las políticas públicas para incrementar la oferta de vivienda en alquiler. Su planteamiento pasa por incentivar tanto a pequeños propietarios como a grandes operadores para que incorporen pisos al mercado.
También propone fomentar la construcción de vivienda pública, vivienda privada y fórmulas mixtas de colaboración público privada, con la idea de ampliar el parque disponible y corregir un desequilibrio que, a su juicio, se ha agravado en los últimos años en Girona y su entorno.