El precio medio de la vivienda en la provincia de Lleida subió un 10,6% interanual en el primer trimestre de 2026 y se situó en 1.238 euros por metro cuadrado, el valor más bajo de Catalunya. Pese a ese repunte respecto al mismo periodo del año anterior, la evolución trimestral fue ligeramente a la baja, con un descenso del 0,4% frente al cierre de 2025.
Lleida sigue con el precio más bajo de Catalunya
La demarcación leridana mantiene así un nivel de precios claramente por debajo de otras zonas catalanas. El valor actual del metro cuadrado está un 26,1% por debajo del máximo histórico alcanzado entre 2007 y 2008. Al mismo tiempo, se encuentra un 42,4% por encima del mínimo registrado tras el ajuste del mercado.
En la capital del Segrià, el precio medio de la vivienda se situó entre enero y marzo en 1.366 euros por metro cuadrado. En términos interanuales, eso supone un aumento del 6,8%, el más moderado entre las capitales catalanas. Si se compara con el último trimestre de 2025, también hubo un retroceso, en este caso del 0,6%.
La capital también se mantiene lejos de sus máximos
En Lleida ciudad, el precio actual todavía queda un 35,6% por debajo de su máximo histórico. En cambio, ya está un 43,8% por encima del mínimo alcanzado en los años de menor valor del mercado residencial. El dato dibuja una recuperación contenida, con incrementos, pero aún lejos de los niveles previos a la crisis inmobiliaria.
Hipotecas más bajas que en el resto de Catalunya
El importe medio de las hipotecas en la provincia de Lleida se sitúa en 126.166 euros. Es una cifra inferior a la de Tarragona y también queda por debajo de la media nacional, fijada en 164.729 euros.
La cuota mensual media alcanza los 581 euros, la más baja de Catalunya. El nivel es parecido al de Asturias, con 584 euros, y al de Granada, con 589 euros. También está claramente por debajo de la media española, que se sitúa en 797 euros al mes.
Menor presión sobre los salarios que en Barcelona
El esfuerzo salarial necesario para pagar una hipoteca en Lleida se estima en el 24,8% de los ingresos. La diferencia con Barcelona es notable. En la capital catalana, ese esfuerzo sube hasta el 59,9%, lo que refleja una presión mucho mayor del coste de la vivienda sobre la renta disponible de los hogares.
Los datos del arranque de 2026 consolidan a Lleida como el mercado residencial más asequible de Catalunya en precio por metro cuadrado y en carga hipotecaria mensual, aunque con una subida interanual de la vivienda que confirma que la tendencia al alza sigue presente también en la demarcación.