El 36% de las viviendas alquiladas en la ciudad de Girona durante el cuarto trimestre de 2025 salió del mercado en menos de 24 horas. La capital gerundense iguala así a Barcelona como la ciudad con mayor peso del llamado alquiler exprés entre las capitales analizadas, muy por encima de la media española, situada en el 15%.
El dato refleja además un repunte en Girona respecto al mismo periodo del año anterior. En el cuarto trimestre de 2024, el porcentaje era del 29%, de modo que la ciudad gana siete puntos en un año. La tensión ya se había hecho visible antes. Durante el tercer trimestre de 2024, el 48% de los pisos alquilados en Girona no llegó a estar ni un día en el mercado.
Girona se sitúa en cabeza junto a Barcelona
Girona y Barcelona comparten el porcentaje más alto de alquiler exprés entre las capitales estudiadas, con un 36% en ambos casos. Tras ellas aparecen Vitoria con un 30%, Lugo con un 26%, y Palma, Cádiz, Guadalajara y Soria con un 25%.
En el extremo contrario, Ceuta, Cuenca, Pontevedra y Teruel son las únicas ciudades en las que no se registró este fenómeno durante el cuarto trimestre. Ourense, Ciudad Real y Cáceres se quedaron en el 4%.
La provincia de Girona también supera la media estatal
Si se amplía el foco más allá de la capital, en la provincia de Girona el 19% de las viviendas alquiladas durante el cuarto trimestre de 2025 encontró inquilino en menos de 24 horas. Es un porcentaje inferior al de la ciudad, pero todavía por encima del conjunto del Estado.
En la clasificación provincial, Barcelona encabeza el ranking con un 30% de viviendas alquiladas en menos de un día. Álava y Teruel alcanzan el 29%, mientras que Burgos y Gipuzkoa se sitúan en el 27%. Bizkaia, Guadalajara y Huelva registran un 22%, Palencia un 21%, y Soria y Las Palmas un 20%.
Cuenca es la única provincia sin ningún caso de alquiler exprés, con un 0%. Ávila y Ourense presentan una tasa del 5%.
Diferencias marcadas en los grandes mercados
Entre los grandes mercados residenciales, Sevilla presenta la mayor incidencia de este tipo de contratos rápidos, con un 16% de las viviendas alquiladas en menos de 24 horas. Valencia y Madrid registran un 11%, Málaga un 8% y Alicante un 7%.
En la Comunidad de Madrid, la tasa provincial o autonómica se sitúa en el 13%, una cifra todavía alejada de los niveles que muestran Girona ciudad, Barcelona ciudad o la provincia de Barcelona.
La capital gerundense se mantiene así entre los puntos con mayor velocidad de absorción del alquiler, con porcentajes que duplican ampliamente la media nacional y que consolidan la presión sobre la oferta disponible en uno de los mercados más tensos del país.