La cuota hipotecaria mensual media en la provincia de Girona se sitúa en 881 euros, una cifra que coloca a la demarcación entre las más caras del Estado para financiar la compra de vivienda. Solo la superan las Islas Baleares, Madrid, Málaga, Barcelona y Guipúscoa, en un contexto de fuerte encarecimiento residencial tanto en la capital como en el conjunto de la provincia.
El dato corresponde al primer trimestre del año y refleja además que Girona se mantiene por encima de la media estatal, fijada en 797 euros al mes, y muy cerca de la media catalana, que alcanza los 894 euros. El importe medio de las hipotecas firmadas en la demarcación llega a 173.700 euros, también por encima del promedio estatal, situado en 164.729 euros, aunque todavía por debajo del catalán, que sube hasta 184.752 euros.
Girona se consolida entre los mercados más tensionados
La presión no se limita a la financiación. El precio medio de la vivienda en la provincia de Girona alcanza los 2.069 euros por metro cuadrado, tras registrar un incremento interanual del 12,6%. Con este nivel, Girona es la segunda demarcación catalana con el precio más alto, solo por detrás de Barcelona, con 2.772 euros por metro cuadrado, y por delante de Tarragona, con 1.766 euros, y Lleida, con 1.238 euros.
En la capital gerundense, el mercado mantiene una evolución similar. El valor medio de la vivienda se sitúa en 2.449 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 12,2%. Entre las capitales catalanas, Girona solo queda por detrás de Barcelona, donde el metro cuadrado alcanza los 4.417 euros, y supera a Tarragona, con 1.779 euros, y Lleida, con 1.366 euros.
El esfuerzo hipotecario rebasa el umbral considerado razonable
La tensión sobre el acceso a la vivienda se aprecia también en el esfuerzo económico que deben asumir las familias. En la ciudad de Girona, el pago de la hipoteca representa el 37,9% de la renta disponible. Ese porcentaje queda por encima del umbral del 35% que se considera razonable para afrontar durante el primer año una hipoteca que financie el 80% del valor del inmueble.
Con estos registros, Girona se confirma como uno de los puntos más exigentes de Cataluña tanto para comprar vivienda como para asumir su financiación, con cuotas mensuales e importes medios de hipoteca entre los más elevados del país y con una escalada de precios que sigue estrechando el margen de acceso en la capital y en el conjunto de la provincia.