Los vecinos de las comarcas de Girona destinan de media el 32,8% de sus ingresos a la vivienda, en un contexto marcado por el encarecimiento de los bienes esenciales y por una fuerte presión turística en parte del territorio. El dato figura en el informe social del Departament de Drets Socials, que sitúa especialmente en el Alt Empordà y el Baix Empordà una presión turística muy elevada con impacto directo sobre el mercado residencial.
El documento sostiene que la concentración de alojamiento turístico está detrás de una parte del aumento de precios, sobre todo en las zonas más tensionadas. Las comarcas gerundenses reúnen 252.356 plazas de vivienda de uso turístico, más del 43% del total de Cataluña, una proporción que el Govern vincula al encarecimiento del acceso a la vivienda.
"Reconozco que el turismo es uno de los factores que encarecen el coste de la vivienda" - Mònica Martínez Bravo, consellera de Drets Socials
Salt, Lloret de Mar y Figueres entre las zonas más tensionadas
El informe identifica como áreas especialmente tensionadas Salt, Lloret de Mar y Figueres. En estos municipios, los hogares destinan más del 110% de sus ingresos a cubrir gastos básicos, en su mayoría relacionados con la vivienda. Esa presión se deja notar en el conjunto de la demarcación, donde el gasto en vivienda y alimentación absorbe casi la mitad de los ingresos familiares.
El alquiler medio en las comarcas de Girona se sitúa en 677 euros, aunque el informe advierte de que en el Alt Empordà y el Baix Empordà el precio puede ser superior precisamente por el peso del turismo. A ello se suma un coste de vida mensual de 3.266 euros, algo por debajo de los 3.378 euros de media en Cataluña, pero con territorios donde el esfuerzo económico resulta especialmente elevado, como la Cerdanya, el Pla de l"Estany y el Gironès.
El aumento de los bienes esenciales aprieta a las familias
El documento apunta al incremento del precio de los bienes esenciales como el principal factor de presión sobre las economías domésticas. El crecimiento económico, añade, no está teniendo un efecto uniforme sobre la población y agrava diferencias internas entre municipios y barrios.
En la ciudad de Girona, esa desigualdad se refleja en diferencias de hasta 76 puntos en el Índice Socioeconómico Territorial entre barrios. El informe describe esta situación como una fuerte polarización socioeconómica dentro de la capital gerundense.
Un mercado laboral con contrastes
La demarcación presenta una tasa de ocupación del 56,3% y una tasa de paro del 8,4%. El informe la sitúa así entre las provincias con uno de los niveles de ocupación más bajos y uno de los niveles de desempleo más altos de Cataluña, pese al peso de su actividad económica.
El sector servicios supera el 70% del PIB de la demarcación y la industria ronda el 20%. La Garrotxa destaca como excepción por una base industrial que representa más del 40% de su PIB comarcal. En paralelo, Girona es la provincia catalana con menos diferencias en PIB por habitante entre comarcas, con el 75% de ellas en valores intermedios dentro de la distribución catalana.
Aun así, la mayoría de comarcas gerundenses se mantienen por debajo de la media catalana en PIB por habitante. Los valores van de 33.972 euros en la Garrotxa a 27.096 euros en el Ripollès. El Gironès concentra el mayor volumen de actividad económica, con 7.854 millones, y registra también el PIB por habitante más alto, con 38.581 euros, siendo la única comarca de Girona que supera la media catalana.
"El plan 50.000 del Govern debe servir para construir vivienda social y ampliar el parque actual" - Mònica Martínez Bravo, consellera de Drets Socials
La fotografía que deja el informe es la de una demarcación con actividad económica relevante, pero con una presión creciente sobre los hogares por el precio de la vivienda y los gastos básicos. En las comarcas más expuestas al turismo y en municipios como Salt, Lloret de Mar o Figueres, esa tensión se traduce en un esfuerzo económico que desborda la capacidad de muchas familias.