El Govern ha tancat la darrera proposta de decret per crear un registre que permetrà consultar si un propietari té més de cinc habitatges a Catalunya. El text, pendent de dictamen i aprovació definitiva, preveu la publicació a la pàgina web de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya de la relació de persones jurídiques que tinguin la condició de grans tenidors.
Consulta pública i registre obligatori per a grans tenidors
L'eina permetrà a qualsevol usuari consultar el cercador mitjançant la indicació exclusiva de la raó social i el NIF de la persona o empresa. En el registre de grans tenidors s'hauran d'inscriure les persones jurídiques amb més de 10 habitatges i almenys una en territori català. També serà obligatòria la inscripció per a persones físiques o jurídiques titulars de cinc o més pisos en municipis declarats com a zones tensionades.
El decret inclou a més els qui disposin de més de 10 immobles urbans d'ús residencial o d'una superfície construïda superior a 1.500 metres quadrats, sempre que almenys un estigui a Catalunya. Queden exclosos garatges i trasters d'aquest còmput. Les empreses que tinguin habitatges de nova construcció únicament per vendre abans d'un any des de l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat estaran exemptes de l'obligació de registrar-se.
Informació detallada i règim sancionador
Els propietaris obligats hauran d'aportar telemàticament informació sobre el nombre d'habitatges, la seva localització, dades registrals, titularitat, superfície útil, referència cadastral i si disposen de cèdula d'habitabilitat. No inscriure's en el termini d'un mes quan es compleixen els requisits podrà comportar multes de fins a 90.000 euros, en aplicació del règim sancionador vigent.
Els ajuntaments i l'Agència Tributària de Catalunya podran consultar la informació per a l'exercici de les seves competències en matèria d'habitatge i tributària. El decret preveu que l'Agència de l"Habitatge de Catalunya pugui comunicar les dades personals del registre de grans tenidors a subjectes de dret privat que ho sol·licitin, sempre que comptin amb el consentiment de l'afectat o hi hagi un interès legítim que prevalgui sobre els drets i interessos del propietari.
Protecció de dades i control d'accessos
Per valorar l'interès legítim s'establirà un procediment formalitzat i documentat, regit per la llei de protecció de dades. Només es facilitaran les dades estrictament necessàries per a la finalitat concreta i justificada. L'Agència haurà de garantir la seguretat, confidencialitat i integritat de les dades i mantenir un registre intern de la traçabilitat de les consultes, amb la identitat del sol·licitant, data i hora d'accés i dades consultades.
Registre d'habitatges buits i excepcions
El decret també regula el registre d'habitatges buits o ocupats sense contracte, una de les mesures acordades amb els Comuns per a la investidura de Salvador Illa. Hauran de constar en aquest registre tots els habitatges no habitats, els ocupats sense contracte, els adquirits per execució pressupostària i els edificis amb més del 80% d'obres executades si ha passat un any del termini per acabar-les.
Són exempts del registre els immobles propietat d'administracions públiques, promotors socials, entitats privades sense ànim de lucre que treballin amb persones en situació de vulnerabilitat residencial, habitatges destinats a usos turístics regulats, els que formin part d'una herència i els de nova construcció per ser venuts abans d'un any des de la cèdula d'habitabilitat.
Quan un ajuntament tingui constància d'habitatges susceptibles d'inscripció, podrà comunicar-ho a l'Agència de l"Habitatge mitjançant la finestreta única empresarial per requerir als propietaris que subministrin les dades obligatòries.