Lleida ha presentado la primera promoción de vivienda en Torre Salses, el sector situado entre La Bordeta y Els Mangraners donde también está previsto el centro comercial Promenade Lleida. El proyecto prevé 88 pisos de alquiler asequible en la calle Francesc Bordalba i Montardit sobre una finca municipal de 5.916 metros cuadrados.
La operación llega en un momento de tensión inmobiliaria en la ciudad y con un contraste claro en ese mismo ámbito urbano. Mientras el ayuntamiento intenta acelerar la construcción de alquiler asequible, Torre Salses concentra a la vez una de las grandes bolsas de crecimiento residencial y comercial del sur de Lleida.
La Empresa Municipal de Agenda Urbana ha cedido el derecho de superficie de la parcela durante 75 años a Grup Rubau y a la promotora social Llogueralia. La previsión municipal pasa por obtener todos los permisos antes de final de año y terminar las obras entre finales de 2028 y principios de 2029.
El edificio sumará 88 pisos y aparcamiento para 50 vehículos
El bloque tendrá tres plantas y repartirá 76 viviendas de dos habitaciones de entre 55 y 72 metros cuadrados junto a otras 12 de tres habitaciones de 80 metros cuadrados. La planta baja contará con jardín y el conjunto incluirá zonas comunes ajardinadas.
Además, el proyecto incorpora un aparcamiento subterráneo para 50 vehículos y placas solares en la azotea. La instalación energética está pensada para crear una comunidad con capacidad para entre 200 y 300 personas.
En el mercado de alquiler, el precio quedará fijado dentro del límite legal para vivienda asequible en Lleida, entre 6,68 y 6,8 euros por metro cuadrado útil.
Joaquim Bordoy, director ejecutivo de Rubau, valoró la operación durante la presentación pública.
"Esta colaboración es un caso de éxito y hoy damos un primer paso a una promoción excelente, estamos encantados de estar en Lleida" - Joaquim Bordoy, director ejecutivo de Rubau
Larrosa sitúa en 1.000 las viviendas en construcción en la ciudad
El alcalde Fèlix Larrosa defendió que el consistorio debe facilitar suelo a las promotoras para aumentar la oferta. En su intervención sostuvo que el objetivo municipal es que Lleida sea la primera ciudad en salir de la tensión inmobiliaria.
Ahora mismo, indicó Larrosa, se construyen 1.000 viviendas en la ciudad. Añadió que en Torre Salses ya han sido adjudicadas 12 fincas municipales para viviendas unifamiliares y que hay más promotores interesados en implantarse en la zona.
Por su parte, Begoña Iglesias, teniente de alcalde de Gestión de la Ciudad, pidió a las empresas del sector que aprovechen la relación entre la Paeria, la Generalitat de Catalunya y el Estado para impulsar más promociones. Iglesias recordó además las cesiones de suelo municipal que ya se habían hecho en el Centro Histórico.
El ayuntamiento también ha reclamado a la Generalitat de Catalunya la gestión de los suelos de la Sareb en Lleida, una bolsa que, según el consistorio, podría albergar hasta 508 viviendas.