Lleida ha presentado la primera promoción de viviendas del sector de Torre Salses, el ámbito situado entre La Bordeta y Els Mangraners donde también está previsto el futuro centro comercial Promenade Lleida. El proyecto, impulsado por la Paeria y Grup Rubau, prevé levantar 88 pisos de alquiler asequible en la calle Francesc Bordalba i Montardit.
La promoción llega en un momento de tensión inmobiliaria en la ciudad y el gobierno municipal quiere acelerar la salida de suelo público para vivienda. Mientras Torre Salses avanza como nuevo foco residencial y comercial, el ayuntamiento sostiene que necesita facilitar la construcción para responder a la demanda.
La promoción prevé 88 pisos y una obra hasta 2029
El edificio se levantará sobre una finca de 5.916 metros cuadrados propiedad de la Empresa Municipal de Agenda Urbana, que ha cedido el derecho de superficie durante 75 años a Grup Rubau y a su promotora social Llogueralia.
El bloque tendrá tres plantas y repartirá 76 viviendas de dos habitaciones, con superficies de entre 55 y 72 metros cuadrados, junto a otras 12 de tres habitaciones de 80 metros cuadrados. El proyecto incluye jardines en la planta baja, zonas comunes ajardinadas y un aparcamiento subterráneo con capacidad para 50 vehículos.
Además, la cubierta incorporará placas solares para formar una comunidad energética. El inmueble está dimensionado para alojar entre 200 y 300 personas.
La previsión municipal y de la promotora pasa por obtener todos los permisos antes de final de año. La construcción debería terminar entre finales de 2028 y principios de 2029.
"Nosotros tenemos los terrenos y debemos ponérselo fácil a las promotoras para que puedan construir" - Fèlix Larrosa, alcalde de Lleida
La Paeria vincula Torre Salses a la ampliación de oferta en toda la ciudad
El alquiler de los pisos quedará ajustado al tope legal de la vivienda asequible en Lleida, fijado entre 6,68 y 6,8 euros por metro cuadrado útil. La promoción se presenta como la primera del sector de Torre Salses, donde el consistorio ya ha adjudicado 12 fincas municipales para viviendas unifamiliares.
Actualmente hay 1.000 viviendas en construcción en la ciudad. A la vez, la Paeria ha impulsado nuevas promociones con la cesión de suelo municipal a promotoras sociales, en su mayoría en el Centro Histórico.
Joaquim Bordoy, director ejecutivo de Rubau, defendió la operación como una colaboración satisfactoria para ambas partes y afirmó que la empresa da en Lleida un primer paso que considera relevante dentro de su actividad promotora.
También Begoña Iglesias, teniente de alcalde de Gestión de la Ciudad, pidió a las empresas del sector que aprovechen la actual relación entre la Paeria, la Generalitat de Catalunya y el Estado para construir vivienda en Lleida.
El ayuntamiento ha reclamado además a la Generalitat de Catalunya la gestión de los terrenos que la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria mantiene en Lleida, con una capacidad estimada de hasta 508 viviendas.