Lleida ha presentat la primera promoció d'habitatges del sector de Torre Salses, l'àmbit situat entre La Bordeta i Els Mangraners on també està previst el futur centre comercial Promenade Lleida. El projecte, impulsat per la Paeria i Grup Rubau, preveu aixecar 88 pisos de lloguer assequible al carrer Francesc Bordalba i Montardit.
La promoció arriba en un moment de tensió immobiliària a la ciutat i el govern municipal vol accelerar la sortida de sòl públic per a habitatge. Mentre Torre Salses avança com a nou focus residencial i comercial, l'ajuntament sosté que necessita facilitar la construcció per respondre a la demanda.
La promoció preveu 88 pisos i una obra fins al 2029
L'edifici s'aixecarà sobre una finca de 5.916 metres quadrats propietat de l'Empresa Municipal d'Agenda Urbana, que ha cedit el dret de superfície durant 75 anys a Grup Rubau i a la seva promotora social Llogueralia.
El bloc tindrà tres plantes i repartirà 76 habitatges de dues habitacions, amb superfícies d'entre 55 i 72 metres quadrats, juntament amb altres 12 de tres habitacions de 80 metres quadrats. El projecte inclou jardins a la planta baixa, zones comunes enjardinades i un aparcament subterrani amb capacitat per a 50 vehicles.
A més, la coberta incorporarà plaques solars per formar una comunitat energètica. L'immoble està dimensionat per allotjar entre 200 i 300 persones.
La previsió municipal i de la promotora passa per obtenir tots els permisos abans de final d'any. La construcció hauria de acabar entre finals de 2028 i principis de 2029.
"Nosaltres tenim els terrenys i hem de posar-ho fàcil a les promotores perquè puguin construir" - Fèlix Larrosa, alcalde de Lleida
La Paeria vincula Torre Salses a l'ampliació d'oferta a tota la ciutat
El lloguer dels pisos quedarà ajustat al topall legal de l'habitatge assequible a Lleida, fixat entre 6,68 i 6,8 euros per metre quadrat útil. La promoció es presenta com la primera del sector de Torre Salses, on el consistori ja ha adjudicat 12 finques municipals per a habitatges unifamiliars.
Actualment hi ha 1.000 habitatges en construcció a la ciutat. A la vegada, la Paeria ha impulsat noves promocions amb la cessió de sòl municipal a promotores socials, en la seva majoria al Centre Històric.
Joaquim Bordoy, director executiu de Rubau, va defensar l'operació com una col·laboració satisfactòria per a ambdues parts i va afirmar que l'empresa fa a Lleida un primer pas que considera rellevant dins de la seva activitat promotora.
També Begoña Iglesias, tinent d'alcalde de Gestió de la Ciutat, va demanar a les empreses del sector que aprofitin l'actual relació entre la Paeria, la Generalitat de Catalunya i l'Estat per construir habitatge a Lleida.
L'ajuntament ha reclamat a més a la Generalitat de Catalunya la gestió dels terrenys que la Societat de Gestió d'Actius Procedents de la Reestructuració Bancària manté a Lleida, amb una capacitat estimada de fins a 508 habitatges.