El precio medio del alquiler en Tarragona se situó en 704,83 euros durante el último trimestre de 2025. Esta cifra representa un incremento de 50 euros respecto al mismo periodo del año anterior.
La capital tarraconense registra la cifra más baja de contratos firmados de su historia. Solo se rubricaron 583 acuerdos en los meses finales de 2025. Esta cantidad supone casi la mitad de los registros de hace cuatro años.
La escasez de oferta dispara la demanda
El Observatorio del Alquiler contabiliza 93 candidatos por cada vivienda disponible. La ratio era de apenas 13 aspirantes por piso hace cuatro años. La falta de producto en el mercado convencional alimenta esta tensión.
"Hay muy poca oferta. Idealista solo tiene 51 inmuebles de alquiler en Tarragona. Se está dando un efecto rebote con el tope a los precios" - Marc Cornago, agente inmobiliario
Marc Cornago explica que la gestión de las solicitudes se ha vuelto inviable por volumen. Recibe hasta 500 peticiones por anuncio. Esta saturación obliga a muchos profesionales a mover los pisos de forma interna. No los publican en portales abiertos. Esta práctica reduce aún más la oferta visible y perjudica el acceso a la vivienda.
Las viviendas de obra nueva quedan fuera de la regulación de rentas vigente desde el primer trimestre de 2024. Los precios en este segmento alcanzan los 1.200 o 1.300 euros. Estas cifras elevan la media estadística general y distorsionan la percepción del coste real en el mercado regulado.
Reus mantiene precios inferiores a la capital
Alquilar en Reus resulta aproximadamente 150 euros más barato que en Tarragona. El precio medio fue de 562 euros en el cuarto trimestre de 2025. Esta tendencia muestra una reducción y se acerca a los 561 euros registrados a mediados de 2023.
"Hay muy poco producto. Lo que anunciamos dura un día. Recibimos 200 peticiones por cada piso" - Maria Partal, coordinadora de alquileres en Immobiliària Fortuny
Maria Partal señala que la rotación es mínima. Muchos propietarios optan por vender sus inmuebles o mantenerlos vacíos al finalizar los contratos actuales. La limitación de precios desincentiva la puesta en marcha de nuevos arrendamientos en la ciudad.
La evolución no es uniforme en toda la provincia. Los precios bajaron en Salou, Cambrils, Valls, Calafell y Tortosa entre principios de 2024 y finales de 2025. Por el contrario, subieron en Amposta y El Vendrell durante el mismo periodo.