El preu mitjà del lloguer a Tarragona es va situar en 704,83 euros durant el darrer trimestre de 2025. Aquesta xifra representa un increment de 50 euros respecte al mateix període de l'any anterior.
La capital tarraconense registra la xifra més baixa de contractes signats de la seva història. Només es van rubricar 583 acords en els mesos finals de 2025. Aquesta quantitat suposa gairebé la meitat dels registres de fa quatre anys.
L'escassetat d'oferta dispara la demanda
L'Observatori del Lloguer comptabilitza 93 candidats per cada habitatge disponible. La ràtio era d'apenes 13 aspirants per pis fa quatre anys. La falta de producte en el mercat convencional alimenta aquesta tensió.
"Hi ha molt poca oferta. Idealista només té 51 immobles de lloguer a Tarragona. S'està donant un efecte rebot amb el topall als preus" - Marc Cornago, agent immobiliari
Marc Cornago explica que la gestió de les sol·licituds s'ha tornat inviable per volum. Rep fins a 500 peticions per anunci. Aquesta saturació obliga molts professionals a moure els pisos de forma interna. No els publiquen en portals oberts. Aquesta pràctica redueix encara més l'oferta visible i perjudica l'accés a l'habitatge.
Els habitatges d'obra nova queden fora de la regulació de rendes vigent des del primer trimestre del 2024. Els preus en aquest segment arriben als 1.200 o 1.300 euros. Aquestes xifres eleven la mitjana estadística general i distorsionen la percepció del cost real en el mercat regulat.
Reus manté preus inferiors a la capital
Lloguer a Reus resulta aproximadament 150 euros més barat que a Tarragona. El preu mitjà va ser de 562 euros en el quart trimestre de 2025. Aquesta tendència mostra una reducció i s'acosta als 561 euros registrats a mitjans de 2023.
"Hi ha molt poc producte. El que anunciem dura un dia. Rebem 200 peticions per cada pis" - Maria Partal, coordinadora de lloguers a Immobiliària Fortuny
Maria Partal assenyala que la rotació és mínima. Molts propietaris opten per vendre els seus immobles o mantenir-los buits en finalitzar els contractes actuals. La limitació de preus desincentiva la posada en marxa de nous arrendaments a la ciutat.
L'evolució no és uniforme a tota la província. Els preus van baixar a Salou, Cambrils, Valls, Calafell i Tortosa entre principis del 2024 i finals del 2025. Per contra, van pujar a Amposta i El Vendrell durant el mateix període.