El consejo de administración del Centre de Negocis i Convencions ha aprobado por unanimidad la construcción de dos edificios residenciales en el solar junto a La Llotja, en Lleida. La promotora Metrovacesa levantará dos torres de 20 plantas con 261 viviendas, de las que 52 tendrán protección oficial.
La operación reactiva un suelo que llevaba años sin desarrollarse pese a su ubicación junto al equipamiento cultural y al río. El proyecto sale adelante tras dos intentos fallidos, uno en 2008 por la crisis económica y otro en 2019 después de que la pandemia de covid frenara una promoción que ya había iniciado trabajos previos y la venta de los primeros pisos.
Metrovacesa construirá 261 viviendas y reservará 52 para protección oficial
El proyecto, bautizado como Torre Lúmina, incorpora 60 viviendas más que la propuesta original y prevé una gran plaza entre los dos edificios y La Llotja. Las viviendas tendrán entre una y cuatro habitaciones y superficies de entre 40 y 125 metros cuadrados.
Cada torre contará además con dos plantas de aparcamiento subterráneo. La inversión prevista por Metrovacesa asciende a 57,3 millones de euros en el conjunto de la obra.
Fèlix Larrosa, alcalde de Lleida, vinculó la aprobación al desbloqueo de un ámbito pendiente desde hace años.
"Hoy cerramos una cicatriz abierta desde hace 20 años" - Fèlix Larrosa, alcalde de Lleida
Por parte de la promotora, Jorge Pérez de Leza, director ejecutivo de Metrovacesa, defendió la viabilidad del plan y avanzó el inicio de la salida comercial de la promoción.
"Estamos completamente comprometidos con este proyecto" - Jorge Pérez de Leza, director ejecutivo de Metrovacesa
La primera torre arrancará en noviembre de 2027 y se inaugurará en abril de 2030
La ejecución se dividirá en dos fases. La primera corresponderá a la torre más próxima al río, con 131 pisos, de los que 32 serán de protección oficial.
Según el calendario aprobado, esa fase comenzará en noviembre de 2027, terminará en diciembre de 2029 y se inaugurará en abril de 2030. Después, la segunda fase arrancará en julio de 2030 y concluirá en diciembre de 2031.
La entrega de las viviendas de la segunda torre está prevista para abril de 2032. En total, las dos torres alcanzarán 20 plantas.
El solar cambió de manos tras la venta de la Paeria y dos parones del proyecto
La Paeria vendió el terreno en 2007 a la promotora Crebat por 49,5 millones de euros, pero la crisis de 2008 impidió que las obras llegaran a empezar. Más tarde, el BBVA adquirió el solar, pidió la licencia de obras al ayuntamiento y acabó vendiéndolo a Metrovacesa.
En 2019 hubo un nuevo intento de activar la promoción. Entonces arrancaron trabajos previos y salieron al mercado las primeras viviendas, aunque las obras quedaron paralizadas en noviembre de ese año y ya no se retomaron.
Ahora, Jorge Pérez de Leza ha asegurado que la comercialización de las primeras viviendas será inmediata y ha añadido que la compañía ha encontrado la solución para hacer viable el desarrollo.