Lleida sumará 88 viviendas de alquiler asequible en el sector SUR-42 de Torres Salses, entre la Bordeta y els Mangraners, en una promoción que levantará el Grup Rubau junto a Llogueralia sobre suelo municipal. El ayuntamiento cederá el derecho de superficie de la parcela durante 75 años y prevé que las obras arranquen a finales de este año, con entrega de llaves en 2029.
El proyecto llega en un momento en que la ciudad admite problemas para ampliar la oferta residencial a precios asumibles. Fèlix Larrosa, alcalde de Lleida, sostiene que la capital se encuentra en una situación de "tensión inmobiliaria" y sitúa esta actuación dentro de un plan municipal con el que el consistorio quiere impulsar hasta 800 viviendas asequibles mediante la cesión de suelo público.
Larrosa sitúa las 88 viviendas dentro de un plan para llegar a 800
La promoción se levantará en uno de los ámbitos que el gobierno municipal reserva para el crecimiento de la ciudad. Larrosa define Torres Salses como un "sector estratégico" para el futuro desarrollo residencial y comercial de Lleida.
Además de esta operación, el consistorio mantiene conversaciones con la Sareb para incorporar más suelo a esa bolsa de vivienda asequible. La negociación apunta a construir hasta 508 viviendas adicionales si prospera la cesión de nuevos terrenos.
Rubau defiende la fórmula de colaboración entre administraciones y promotores privados para ampliar parque residencial protegido. La empresa cita promociones similares impulsadas en municipios como Calafell y Reus.
El edificio tendrá 76 pisos de dos habitaciones y placas en la cubierta
La promoción de Torres Salses se distribuirá en un edificio de planta baja más tres alturas. Incluirá 76 viviendas de dos habitaciones y 12 de tres, con superficies de entre 55 y 80 metros cuadrados.
Según las previsiones del proyecto, el conjunto podrá alojar entre 200 y 300 personas. A eso se suma una comunidad energética con placas fotovoltaicas en la cubierta para reducir el gasto energético de los futuros inquilinos.
En cuanto a las rentas, el precio del alquiler quedará vinculado a los baremos de la Agència de l'Habitatge de Catalunya. La referencia que maneja el proyecto es de unos 6,80 euros por metro cuadrado, dentro del esquema de alquiler asequible previsto para esta promoción.
La entrega de las viviendas está prevista para 2029, después de un calendario que fija el inicio de las obras a finales de este año.