El Ayuntamiento de Terrassa ha pedido a los inquilinos que revisen si el alquiler que pagan se ajusta a la normativa vigente y si en su contrato se aplica correctamente el índice de referencia de precios. La recomendación llega en un momento de fuerte presión sobre el mercado local de la vivienda.
La paradoja es que la declaración de Terrassa como zona de mercado tensionado buscaba contener las subidas, pero los datos del INCASÒL registran un aumento del 5% desde esa medida. Al mismo tiempo, el precio medio del alquiler alcanzó los 764 euros mensuales en el último trimestre de 2025, mientras los portales inmobiliarios sitúan la media por encima de los 1.000 euros.
El alquiler subió un 5% pese a la declaración de zona tensionada
El consistorio ha insistido en que conocer los derechos del arrendatario y comprobar la aplicación del índice de referencia resulta clave para detectar posibles incumplimientos. También ha dirigido ese mensaje a propietarios y profesionales del sector inmobiliario.
Según el INCASÒL, el coste medio del alquiler en Terrassa llegó a 764 euros al mes en el último trimestre de 2025. Esa cifra supone 34 euros más que casi dos años antes, una evolución que el Ayuntamiento pone en relación con la necesidad de revisar cada contrato dentro del marco legal vigente.
Además de ese incremento, Terrassa figura en el tercer puesto del ranking metropolitano de demanda y preferencia para vivir. Ese nivel de interés residencial convive con un mercado en el que los anuncios publicados en portales inmobiliarios muestran importes medios superiores a los 1.000 euros.
El Ayuntamiento pide revisar el índice de referencia en cada contrato
La administración municipal sostiene que la información necesaria para hacer esa comprobación ya está disponible tanto en la web de Habitatge Terrassa como en la de la Generalitat. La petición pasa por que los inquilinos contrasten el precio de su vivienda con los límites y referencias que les correspondan.
El llamamiento municipal también alcanza a los propietarios y a los profesionales del sector, a quienes el Ayuntamiento reclama cumplir la ley. La finalidad declarada por el consistorio es contribuir a un mercado de la vivienda más justo y transparente en una ciudad donde la presión de la demanda sigue al alza.
En el último trimestre de 2025, el INCASÒL situó en 764 euros mensuales el coste medio del alquiler en Terrassa, frente a los más de 1.000 euros que reflejan de media los portales inmobiliarios.