Un model centrat en l'economia i la fira
La estratègia urbanística projecta una població màxima de fins a212.400 habitantsper a l'any 2045. El model prioritza inicialment l'impuls de l'activitat econòmica vinculada a una nova fira abans d'abordar el desenvolupament residencial. Aquesta decisió implica canvis significatius en la distribució de l'espai públic i privat. Es preveu reduir els Camps Elisis per albergar el recinte firal i destinar usos residencials a zones que actualment funcionen com a equipaments. Els autors del text defensen un concepte de ciutat més compacte i policèntric, posant especial èmfasi en garantir el dret a l'habitatge per als seus futurs residents.Obstacles pendents i realitat executiva
Malgrat les ambicions del nou planejament, persisteixen desafiaments estructurals importants. La inundabilitat continua sent un obstacle principal sense que s'hagi aprovat encara l'execució de les obres necessàries per mitigar aquest risc. L'informe de l'ACA estableix que els sectors s'han d'avaluar amb la situació actual fins que les obres estiguin completament executades. Aquesta cautela respon a la realitat que el planejament anterior no s'ha acabat d'executar. Només s'ha desenvolupat el 47% del seu potencial, cosa que obliga a replantejar les expectatives de creixement. El govern planteja com a objectiu central aconseguir un equilibri entre el creixement econòmic i el residencial dins d'aquests límits físics.Aceptació política i tramitació
Existe un acord polític esmentat amb el PP i Junts per donar suport a aquest model de planificació urbana. Tanmateix, l'oposició manté una postura crítica respecte a la viabilitat immediata del projecte. La tramitació no serà bloquejada, però no s'avala el model proposat degut a les mancances tècniques pendents.L'aprovació inicial marca l'inici d'un llarg procés d'al·legacions i ajustos tècnics que determinaran la forma final de la ciutat.