Comprar habitatge a Catalunya exigeix pagar més que a la major part de l'Estat tant en obra nova com en segona mà. Entre abril de 2025 i març de 2026, el preu mitjà de l'habitatge nou va assolir els 3.346 euros per metre quadrat, un 18,9% per sobre de la mitjana estatal de 2.814 euros, mentre que la usada es va situar en 2.292 euros per metre quadrat, un 22,6% més que la mitjana de 1.869 euros.
La diferència interna també és notable. Barcelona i Girona se situen entre les demarcacions més cares d'Espanya en habitatge nou, però Tarragona i Lleida queden per sota de la mitjana estatal. Tot i així, Lleida destaca per una altra dada. L'obra nova costa allà un 116,2% més que la segona mà, la segona major bretxa de l'Estat, només per darrere de Conca.
Barcelona i Girona col·loquen l'obra nova catalana entre les més cares
Barcelona va registrar un preu mitjà de 3.492 euros per metre quadrat en habitatge nou i Girona va arribar als 3.452 euros. Aquestes xifres situen ambdues demarcacions en la cinquena i la sisena posició estatal, respectivament, dins d'un mercat autonòmic on Catalunya ocupa el quart lloc.
Tarragona, amb 2.626 euros per metre quadrat, i Lleida, amb 2.205 euros, es mantenen per sota de la mitjana estatal en obra nova. La distància amb els territoris més barats de l'Estat és àmplia, ja que Ciutat Real marca 976 euros per metre quadrat i Terol 850 euros.
En la comparació autonòmica, només les Balears, el País Basc i la Comunitat de Madrid superen Catalunya en habitatge nou. Les Balears lideren amb 5.352 euros per metre quadrat, seguides pel País Basc amb 4.013 i Madrid amb 3.400.
La segona mà també supera la mitjana estatal en les quatre demarcacions
El mercat de segona mà manté Catalunya en la quarta posició estatal amb 2.292 euros per metre quadrat. Per davant queden les Balears amb 3.975 euros, la Comunitat de Madrid amb 3.587 i el País Basc amb 2.942.
Dins de Catalunya, Barcelona assoleix 2.683 euros per metre quadrat en habitatge usat i ocupa la sisena posició estatal. Girona arriba als 2.102 euros i entra en la desena posició, mentre que Tarragona registra 1.470 euros i Lleida 1.020.
Fora de Catalunya, la Comunitat Valenciana queda per sota de la mitjana estatal en ambdós segments. Registra 2.640 euros per metre quadrat en habitatge nou, un 6,2% menys que la mitjana, i 1.581 euros en segona mà, un 15,4% per sota de la mitjana estatal.
Lleida registra una de les majors bretxes entre obra nova i habitatge usat
La dada més singular del mapa català apareix a Lleida. Allà, l'habitatge nou costa un 116,2% més que el de segona mà, una diferència que només supera Conca en tot l'Estat.
Aquesta distància contrasta amb el paper de la demarcació en el rànquing general, ja que Lleida segueix per sota de la mitjana estatal tant en obra nova com en habitatge usat. A l'extrem oposat, Castella-la Manxa i Extremadura registren els preus més baixos del país, amb 1.373 i 1.285 euros per metre quadrat en habitatge nou, i amb 790 i 678 euros en segona mà.
Entre abril de 2025 i març de 2026, l'habitatge de segona mà a Lleida es va situar en 1.020 euros per metre quadrat, enfront dels 2.205 euros de l'obra nova en la mateixa demarcació.