El Govern ha aprovat un decret que agilitza els tràmits urbanístics en els municipis de menys de 2.000 habitants de Catalunya. La norma permet destinar a habitatge construccions existents en sòl no urbanitzable com granges o magatzems sense valor patrimonial per combatre el despoblament.
Aquesta mesura afectarà directament 191 ajuntaments de la província de Lleida. Aquesta xifra representa el 80 per cent del total de municipis de la demarcació. L'objectiu declarat és facilitar el desenvolupament de projectes d'habitatge on abans resultava inviable.
Els ajuntaments inventariaran les edificacions recuperables
Cada consistori haurà d'aprovar un inventari específic d'edificacions en sòl no urbanitzable que siguin susceptibles de convertir-se en residència habitual o per a activitats econòmiques. Aquest llistat serà independent del catàleg de masies ja existent.
Les actuacions previstes sota aquesta nova figura requeriran únicament la llicència municipal. S'elimina la necessitat d'obtenir un informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme de la Generalitat. A més, s'autoritzen ampliacions de fins a 150 metres quadrats sempre que se'n justifiqui la integració paisatgística.
"aborda la problemàtica de l'habitatge i facilita l'arrelament als pobles" - Jaume Gilabert, alcalde de Montgai i president d'Eines de Repoblament Rural
La norma també estableix la figura de veïnats rurals. Aquesta categoria aplica a nuclis situats en sòl no urbanitzable amb una antiguitat acreditada d'almenys 100 anys. Es busca regularitzar assentaments històrics que mancaven d'encaix jurídic clar.
Els terminis d'aprovació es redueixen a dos anys
El decret crea el Pla d'Ordenació Urbanística Municipal rural. Aquest instrument estarà subjecte a una avaluació ambiental simplificada i exigirà menor documentació tècnica. També s'introdueixen les normes de planejament, que els consistoris podran aprovar després de rebre un informe vinculant de la comissió territorial.
Aquests canvis comprimeixen dràsticament els temps administratius. Els terminis d'aprovació de planejament passen d'oscil·lar entre 7 i 10 anys a reduir-se a 2 anys. Aquesta acceleració pretén dinamitzar l'oferta de sòl en zones rurals estancades.
La consellera Sílvia Paneque va destacar que el text habilita els municipis rurals a contractar de forma conjunta el projecte i l'execució d'obres públiques i d'edificació. Aquesta via busca millorar l'eficiència de la despesa en territoris amb menys capacitat tècnica pròpia.
Paral·lelament a l'aprovació normativa, l'executiu català ha obert una convocatòria per licitar 8 solars públics. Les parcel·les estan ubicades a Baix Pallars, Bellver de Cerdanya, Llavorsí, Rialp, Vielha, Balaguer i Juneda.
Aquests sòls tenen capacitat per construir 142 habitatges de lloguer assequible. La iniciativa complementa la simplificació administrativa amb una oferta directa de parc públic en set localitats clau de l'interior i el Pirineu.