Decenas de inmuebles en Lleida y cientos en el conjunto de Catalunya podrán pasar a uso residencial habitual, taller artesanal o despacho profesional en suelo rústico si quedan incluidos en un inventario municipal rural. Los ayuntamientos han empezado a localizar estos edificios tras la publicación, el día 6, del decreto ley de medidas urgentes en el ámbito urbanístico y de la contratación en los municipios rurales.
El movimiento llega en un territorio donde la falta de vivienda convive con un parque de inmuebles infrautilizados. En Lleida, el 80% de los municipios tienen menos de 2.000 habitantes, un contexto que ha llevado a los alcaldes a buscar fórmulas para frenar la despoblación y ganar oferta residencial sin abrir nuevos crecimientos urbanísticos.
El decreto permite activar inmuebles rurales para vivienda, talleres y despachos
La nueva herramienta, conocida como POUM rural, abre la puerta a que construcciones situadas en suelo rústico cambien de uso cuando formen parte de ese inventario municipal. La previsión afecta a decenas de fincas en la demarcación de Lleida y a centenares en Catalunya.
Además del uso como primera residencia, el texto también contempla que esos inmuebles puedan destinarse a talleres artesanales o despachos profesionales. El objetivo es ampliar opciones de arraigo en municipios pequeños y dar salida a edificios que hoy no cumplen una función habitacional estable.
Jaume Gilabert, alcalde de Montgai y portavoz de Eines de Repoblament Rural, situó el principal freno en el calendario parlamentario.
"Primero, hay que convalidar la norma" - Jaume Gilabert, alcalde de Montgai y portavoz de Eines de Repoblament Rural
Gilabert recordó que el decreto está en trámite de enmiendas y que podría acabar tramitándose como proposición de ley en el Parlament, una opción que alargaría su aplicación. Mientras tanto, varios alcaldes ya han empezado a identificar edificios con potencial para cubrir la falta de vivienda.
Las ayudas arrancan mañana con 5 millones para 590 municipios
El despliegue de la norma coincide con una nueva convocatoria de rehabilitación rural. A partir de mañana, la Agència de l'Habitatge de Catalunya abrirá el plazo para pedir subvenciones destinadas a poblaciones rurales.
El programa dispone de una dotación de 5 millones de euros para 590 municipios de Catalunya. Las ayudas priorizarán la rehabilitación de viviendas que hayan estado vacías durante los dos últimos años, tanto para uso propio como para alquiler.
También podrán financiar la transformación de edificios públicos en desuso en alojamientos de alquiler asequible para colectivos vulnerables. Esa línea se añade a otros instrumentos previstos en el decreto para acelerar actuaciones en municipios rurales.
Entre esas medidas figuran la creación de un Incasòl Rural para impulsar inversiones, la simplificación de trámites urbanísticos con evaluación ambiental simplificada, la licitación conjunta de proyectos y el recurso a empresas públicas como l’Energètica o Infraestructures.cat.
La convocatoria que gestiona la Agència de l'Habitatge de Catalunya empezará a admitirse a partir de mañana y reservará la prioridad a viviendas vacías durante los dos últimos años y a edificios públicos que puedan reconvertirse en alquiler asequible.