Desenes d'immobles a Lleida i centenars al conjunt de Catalunya podran passar a ús residencial habitual, taller artesanal o despatx professional en sòl rústic si queden inclosos en un inventari municipal rural. Els ajuntaments han començat a localitzar aquests edificis després de la publicació, el dia 6, del decret llei de mesures urgents en l'àmbit urbanístic i de la contractació en els municipis rurals.
El moviment arriba en un territori on la falta d'habitatge conviu amb un parc d'immobles infrautilitzats. A Lleida, el 80% dels municipis tenen menys de 2.000 habitants, un context que ha portat els alcaldes a buscar fórmules per frenar la despoblació i guanyar oferta residencial sense obrir nous creixements urbanístics.
El decret permet activar immobles rurals per a habitatge, tallers i despatxos
La nova eina, coneguda com a POUM rural, obre la porta a què construccions situades en sòl rústic canviïn d'ús quan formin part d'aquest inventari municipal. La previsió afecta desenes de finques a la demarcació de Lleida i a centenars a Catalunya.
A més de l'ús com a primera residència, el text també preveu que aquests immobles puguin destinar-se a tallers artesanals o despatxos professionals. L'objectiu és ampliar opcions d'arrelament en municipis petits i donar sortida a edificis que avui no compleixen una funció habitacional estable.
Jaume Gilabert, alcalde de Montgai i portaveu d'Eines de Repoblament Rural, va situar el principal fre en el calendari parlamentari.
"Primer, cal convalidar la norma" - Jaume Gilabert, alcalde de Montgai i portaveu d'Eines de Repoblament Rural
Gilabert va recordar que el decret està en tràmit d'esmenes i que podria acabar tramitant-se com a proposició de llei al Parlament, una opció que n'allargaria l'aplicació. Mentrestant, diversos alcaldes ja han començat a identificar edificis amb potencial per cobrir la falta d'habitatge.
Les ajudes arrenquen demà amb 5 milions per a 590 municipis
El desplegament de la norma coincideix amb una nova convocatòria de rehabilitació rural. A partir de demà, l'Agència de l'Habitatge de Catalunya obrirà el termini per demanar subvencions destinades a poblacions rurals.
El programa disposa d'una dotació de 5 milions d'euros per a 590 municipis de Catalunya. Les ajudes prioritzaran la rehabilitació d'habitatges que hagin estat buits durant els dos últims anys, tant per a ús propi com per a lloguer.
També podran finançar la transformació d'edificis públics en desús en allotjaments de lloguer assequible per a col·lectius vulnerables. Aquesta línia s'afegeix a altres instruments previstos en el decret per accelerar actuacions en municipis rurals.
Entre aquestes mesures hi figuren la creació d'un Incasòl Rural per impulsar inversions, la simplificació de tràmits urbanístics amb avaluació ambiental simplificada, la licitació conjunta de projectes i el recurs a empreses públiques com l'Energètica o Infraestructures.cat.
La convocatòria que gestiona l'Agència de l'Habitatge de Catalunya començarà a admetre's a partir de demà i reservarà la prioritat a habitatges buits durant els dos últims anys i a edificis públics que es puguin reconvertir en lloguer assequible.