El consejo de administración del Centre de Negocis i Convencions ha aprobado por unanimidad la construcción de dos torres de 20 plantas junto a La Llotja, en Lleida, con 261 viviendas en total, de las que 52 serán de protección oficial. La promotora Metrovacesa ejecutará el proyecto Torres Lúmina, que incluirá también una plaza pública con zonas verdes entre los edificios y el palacio de congresos.
La operación llega después de dos intentos fallidos, en 2008 y 2022, en un solar que se vendió para ayudar a pagar La Llotja y que no ha llegado a desarrollarse por la crisis económica, los problemas de financiación y la caducidad de la licencia de obras. El alcalde, Fèlix Larrosa, situó ahí el principal valor político y urbanístico del acuerdo.
Larrosa sostuvo que el proyecto permitirá incorporar por primera vez vivienda protegida en Pardinyes, en un momento de escasez de oferta. El alcalde afirmó además que la iniciativa desbloquea un ámbito pendiente desde hace dos décadas junto a uno de los equipamientos más visibles de la ciudad.
"Hoy cerramos una cicatriz que tenemos abierta desde hace 20 años" - Fèlix Larrosa, alcalde de Lleida
La primera torre arrancará en noviembre de 2027 con las 52 viviendas protegidas
La primera fase incluirá la torre donde se concentrarán las 52 viviendas de protección oficial. Las obras empezarán en noviembre de 2027, terminarán en diciembre de 2029 y la entrega de llaves está prevista para abril de 2030.
Después llegará la segunda fase. Metrovacesa prevé iniciar esos trabajos en julio de 2030, acabarlos en diciembre de 2031 y entregar las primeras viviendas en abril de 2032.
Las promociones tendrán pisos de entre una y cuatro habitaciones y superficies de 40 a 125 metros cuadrados. El complejo sumará además bajos comerciales y dos plantas de aparcamiento subterráneo en cada torre.
Metrovacesa invertirá hasta 60 millones tras el bloqueo del solar desde 2007
Metrovacesa calcula una inversión de entre 55 y 60 millones de euros y ha confirmado que la comercialización de las primeras viviendas será inmediata. Jorge Pérez de Leza, responsable de la promotora, defendió que la empresa ha encontrado una fórmula que permite sacar adelante la actuación.
"Se ha encontrado una solución" - Jorge Pérez de Leza, responsable de Metrovacesa
El origen de la operación se remonta a 2007, cuando la promotora Crebat compró el terreno a la Paeria por 49,5 millones de euros para sufragar la construcción de La Llotja. La crisis de 2008 frenó entonces el inicio de las obras.
Más tarde, el BBVA adquirió el solar y lo vendió después a Metrovacesa. La promotora llegó a iniciar trabajos en 2019, pero los suspendió en noviembre de ese año y la licencia de obras caducó en 2022 por incumplimiento de plazos.
Durante la presentación, Larrosa remarcó que las 52 viviendas protegidas estarán en la primera fase y vinculó esa reserva al déficit de vivienda asequible en Pardinyes. Pérez de Leza añadió que los pisos tendrán una calidad por encima de la media y que la plaza prevista junto a La Llotja será de uso público.
El calendario aprobado fija que la segunda fase comenzará en julio de 2030 y que las primeras viviendas de esa torre se entregarán en abril de 2032.