El consell d'administració del Centre de Negocis i Convencions ha aprovat per unanimitat la construcció de dues torres de 20 plantes al costat de La Llotja, a Lleida, amb 261 habitatges en total, dels quals 52 seran de protecció oficial. La promotora Metrovacesa executarà el projecte Torres Lúmina, que inclourà també una plaça pública amb zones verdes entre els edificis i el palau de congressos.
L'operació arriba després de dos intents fallits, el 2008 i el 2022, en un solar que es va vendre per ajudar a pagar La Llotja i que no ha arribat a desenvolupar-se per la crisi econòmica, els problemes de finançament i la caducitat de la llicència d'obres. L'alcalde, Fèlix Larrosa, va situar aquí el principal valor polític i urbanístic de l'acord.
Larrosa va sostenir que el projecte permetrà incorporar per primera vegada habitatge protegit a Pardinyes, en un moment d'escassetat d'oferta. L'alcalde va afirmar a més que la iniciativa desbloqueja un àmbit pendent des de fa dues dècades al costat d'un dels equipaments més visibles de la ciutat.
"Avui tanquem una cicatriu que tenim oberta des de fa 20 anys" - Fèlix Larrosa, alcalde de Lleida
La primera torre arrencarà el novembre de 2027 amb els 52 habitatges protegits
La primera fase inclourà la torre on es concentraran els 52 habitatges de protecció oficial. Les obres començaran el novembre de 2027, acabaran el desembre de 2029 i el lliurament de claus està previst per a l'abril de 2030.
Després arribarà la segona fase. Metrovacesa preveu iniciar aquests treballs el juliol de 2030, acabar-los el desembre de 2031 i lliurar els primers habitatges l'abril de 2032.
Les promocions tindran pisos d'entre una i quatre habitacions i superfícies de 40 a 125 metres quadrats. El complex sumarà a més baixos comercials i dues plantes d'aparcament subterrani en cada torre.
Metrovacesa invertirà fins a 60 milions després del bloqueig del solar des del 2007
Metrovacesa calcula una inversió d'entre 55 i 60 milions d'euros i ha confirmat que la comercialització dels primers habitatges serà immediata. Jorge Pérez de Leza, responsable de la promotora, va defensar que l'empresa ha trobat una fórmula que permet tirar endavant l'actuació.
"S'ha trobat una solució" - Jorge Pérez de Leza, responsable de Metrovacesa
L'origen de l'operació es remunta al 2007, quan la promotora Crebat va comprar el terreny a la Paeria per 49,5 milions d'euros per sufragar la construcció de La Llotja. La crisi del 2008 va frenar aleshores l'inici de les obres.
Més tard, el BBVA va adquirir el solar i el va vendre després a Metrovacesa. La promotora va arribar a iniciar treballs el 2019, però els va suspendre el novembre d'aquell any i la llicència d'obres va caducar el 2022 per incompliment de terminis.
Durant la presentació, Larrosa va remarcar que els 52 habitatges protegits estaran en la primera fase i va vincular aquesta reserva al dèficit d'habitatge assequible a Pardinyes. Pérez de Leza va afegir que els pisos tindran una qualitat per sobre de la mitjana i que la plaça prevista al costat de La Llotja serà d'ús públic.
El calendari aprovat fixa que la segona fase començarà al juliol del 2030 i que els primers habitatges d'aquesta torre s'entregaran a l'abril del 2032.