La provincia de Tarragona registró en abril de 2026 el mayor aumento interanual del alquiler en Cataluña, con un 21,31%, según el informe mensual de pisos.com. El repunte contrasta con el precio medio provincial, que sigue siendo el más bajo de la comunidad con 8,98 euros por metro cuadrado.
La principal tensión del mercado aparece ahí. Tarragona encabeza las subidas anuales catalanas, pero al mismo tiempo anotó el avance mensual más bajo de las cuatro provincias con un 0,18% respecto a marzo, mientras la media autonómica quedó en el 6,48% interanual.
Tarragona lideró el alza anual pese al menor avance mensual de Cataluña
El dato provincial se desmarca del resto del mapa catalán. Girona fue la provincia con mayor subida mensual en abril, con un 2,60%, mientras Tarragona apenas avanzó ese 0,18% en un mes, aunque en la comparación con abril de 2025 fue la que más se encareció.
En Cataluña, el alquiler alcanzó 16,72 euros por metro cuadrado en abril.
Ese nivel sitúa a la comunidad como la tercera más cara de España, solo por detrás de Madrid y Baleares. En el conjunto del país, la media quedó en 14,64 euros por metro cuadrado, con un crecimiento interanual del 11,33%.
Dentro de Cataluña, la distancia entre provincias sigue siendo amplia. Tarragona mantiene el precio más asequible, con 8,98 euros por metro cuadrado, muy lejos de Barcelona, que llegó a 18,98 euros y se colocó como la tercera provincia más cara de España.
"Acceder a una vivienda de alquiler se ha convertido en un proceso competitivo, restrictivo y, en muchos casos, excluyente" - Ferran Font, director de Estudios, pisos.com
La valoración de Font acompaña un escenario en el que el encarecimiento no se reparte por igual. Tarragona parte de precios mucho más bajos que Barcelona, pero acelera con más fuerza en la comparación anual.
La capital tarraconense bajó un 0,73% en un mes y subió un 5,09% en un año
En la ciudad de Tarragona, el comportamiento de abril también dejó un cruce de tendencias. La capital registró una bajada mensual del 0,73%, el séptimo descenso más acusado entre las capitales españolas, pero en términos interanuales el alquiler subió un 5,09%.
Barcelona alcanzó los 30,24 euros por metro cuadrado.
Esa evolución colocó a Tarragona como la séptima capital donde más se encareció el alquiler en el último año. La lectura provincial y la de la capital apuntan en la misma dirección, con descensos o avances muy contenidos en el corto plazo y aumentos claros frente a abril de 2025.
Font también vincula la presión del mercado a la regulación. El director de Estudios de pisos.com sostiene que la inseguridad regulatoria afecta a propietarios e inversores, que operan en un entorno de reglas inestables, y que eso termina impactando en la oferta disponible.
En ese contexto, Barcelona continúa como la capital más cara de España para alquilar vivienda, con un precio medio de 30,24 euros por metro cuadrado.