La Associació de Veïns i Veïnes del Gornal ha reclamado la liberalización de 1.500 pisos de protección oficial del barrio y avisa de que convocará protestas si no se modifica el punto de la Ley de Vivienda que mantiene esa calificación sin fecha de finalización en zonas tensionadas, como ocurre en todo L Hospitalet.
La entidad vecinal sostiene que el artículo 5.8 de la Ley 11/2025 afecta de lleno a las viviendas del Gornal cuyos propietarios esperaban poder pedir, a partir de noviembre de este año, el documento que acreditara su paso al mercado libre tras 50 años. La asociación asegura que esa previsión también tendría impacto en más de 30.000 viviendas en el conjunto de Cataluña.
Rechazo vecinal a la aplicación retroactiva
La AViV Gornal considera que la medida vulnera el derecho a la propiedad y contradice las escrituras firmadas hace décadas. Su argumento es que, una vez transcurridos 50 años, esas viviendas ya deberían regirse por el mercado residencial libre, y rechaza que la norma se aplique con efectos retroactivos a promociones antiguas.
La entidad pide que la limitación se reserve únicamente para futuras viviendas protegidas. A su juicio, la redacción actual impide que propietarios que han terminado de pagar sus pisos puedan disponer de ellos con plena capacidad.
"Nosotros lo que queremos es poder solicitar el 4 de noviembre de 2026 el documento según el cual nuestra vivienda es libre, que la propiedad es nuestra" - Yolanda Martínez Pérez, presidenta de la AViV Gornal
Martínez Pérez insiste en que la ley supone una restricción de derechos sobre viviendas adquiridas bajo unas condiciones concretas. La asociación habla de una expropiación parcial de derechos y reclama una corrección legal antes de que se cumplan los plazos previstos en las escrituras.
"Esta ley vulnera nuestros derechos porque es una especie de expropiación parcial de nuestros derechos, lo tenemos muy claro" - Yolanda Martínez Pérez, presidenta de la AViV Gornal
Una reforma centrada en promociones antiguas
El artículo 5.8 de la Ley de Vivienda fija que las viviendas de protección oficial mantendrán esa condición sin límite temporal mientras estén ubicadas en una zona tensionada. En el caso de L Hospitalet, esa consideración alcanza a todo el municipio, lo que bloquea la descalificación prevista para los pisos del Gornal.
La AViV recuerda que en la ciudad existen otras promociones en una situación similar, como las de la Remunta y las de las calles Álvarez de Castro y Aprestadora, aunque con plazos distintos de 20 y 30 años.
La finalidad de ese punto de la ley es evitar que las viviendas protegidas pasen al mercado libre mientras se mantenga la tensión residencial. La propia asociación admite que esa previsión puede servir para frenar operaciones de fondos de inversión o grandes empresas que compren pisos para encarecerlos después, pero sostiene que no responde al perfil de los actuales vecinos afectados.
Contactos políticos y ultimátum antes de noviembre
La AViV Gornal se ha reunido con varias fuerzas políticas del Parlament para intentar introducir una enmienda quirúrgica que preserve los derechos de un vecindario que, según defiende, dispone de la propiedad efectiva de sus viviendas sin voluntad especulativa.
"Se piensan que por ser propietarios seremos especuladores con nuestras viviendas, pero vivimos en L Hospitalet, no en Pedralbes ni en Sarrià" - Yolanda Martínez Pérez, presidenta de la AViV Gornal
La presidenta de la entidad también plantea situaciones familiares habituales para defender la descalificación de estas viviendas una vez agotado el plazo original.
"Imaginemos que mi familia ha crecido y necesito un piso más amplio, ¿no tengo derecho a vender un piso que he pagado durante 50 años para comprar uno nuevo?" - Yolanda Martínez Pérez, presidenta de la AViV Gornal
En ese escenario, la asociación asegura que PSC y ERC estarían abiertos a cambiar la ley, mientras que las principales reticencias llegarían desde Comuns. La entidad quiere una respuesta antes de noviembre, mes en el que se cumplirían los 50 años de las escrituras que esgrimen los vecinos del Gornal.
Si no llega una solución satisfactoria, la AViV ya se coordina con otras entidades vecinales de Cataluña para organizar movilizaciones. El objetivo es presionar para que la reforma distinga entre futuras promociones protegidas y viviendas antiguas cuyos propietarios reclaman poder ejercer plenamente los derechos que, sostienen, les reconocen sus escrituras.