L'Associació de Veïns i Veïnes del Gornal ha reclamat la liberalització de 1.500 pisos de protecció oficial del barri i avisa que convocarà protestes si no es modifica el punt de la Llei d'Habitatge que manté aquesta qualificació sense data de finalització en zones tensionades, com passa a tot L'Hospitalet.
L'entitat veïnal sosté que l'article 5.8 de la Llei 11/2025 afecta de ple els habitatges del Gornal, els propietaris dels quals esperaven poder demanar, a partir del novembre d'aquest any, el document que acredités el seu pas al mercat lliure després de 50 anys. L'associació assegura que aquesta previsió també tindria impacte en més de 30.000 habitatges al conjunt de Catalunya.
Rebuig veïnal a l'aplicació retroactiva
L'AViV Gornal considera que la mesura vulnera el dret a la propietat i contradiu les escriptures signades fa dècades. El seu argument és que, una vegada transcorreguts 50 anys, aquests habitatges ja s'haurien de regir pel mercat residencial lliure, i rebutja que la norma s'apliqui amb efectes retroactius a promocions antigues.
L'entitat demana que la limitació es reservi únicament per a futures vivendes protegides. Al seu parer, la redacció actual impedeix que propietaris que han acabat de pagar els seus pisos puguin disposar-ne amb plena capacitat.
"Nosaltres el que volem és poder sol·licitar el 4 de novembre de 2026 el document segons el qual el nostre habitatge és lliure, que la propietat és nostra" - Yolanda Martínez Pérez, presidenta de l'AViV Gornal
Martínez Pérez insisteix que la llei suposa una restricció de drets sobre habitatges adquirits sota unes condicions concretes. L'associació parla d'una expropiació parcial de drets i reclama una correcció legal abans que es compleixin els terminis previstos en les escriptures.
"Aquesta llei vulnera els nostres drets perquè és una espècie d'expropiació parcial dels nostres drets, ho tenim molt clar" - Yolanda Martínez Pérez, presidenta de l'AViV Gornal
Una reforma centrada en promocions antigues
L'article 5.8 de la Llei d'Habitatge fixa que els habitatges de protecció oficial mantindran aquesta condició sense límit temporal mentre estiguin ubicats en una zona tensada. En el cas de l'Hospitalet, aquesta consideració arriba a tot el municipi, cosa que bloqueja la desqualificació prevista per als pisos del Gornal.
L'AViV recorda que a la ciutat existeixen altres promocions en una situació similar, com les de la Remunta i les dels carrers Álvarez de Castro i Aprestadora, tot i que amb terminis diferents de 20 i 30 anys.
La finalitat d'aquest punt de la llei és evitar que els habitatges protegits passin al mercat lliure mentre es mantingui la tensió residencial. La pròpia associació admet que aquesta previsió pot servir per frenar operacions de fons d'inversió o grans empreses que comprin pisos per encarir-los després, però sosté que no respon al perfil dels actuals veïns afectats.
Contactes polítics i ultimàtum abans de novembre
L'AViV Gornal s'ha reunit amb diverses forces polítiques del Parlament per intentar introduir una esmena quirúrgica que preserve els drets d'un veïnat que, segons defensa, disposa de la propietat efectiva dels seus habitatges sense voluntat especulativa.
"Es pensen que per ser propietaris serem especuladors amb els nostres habitatges, però vivim a L'Hospitalet, no a Pedralbes ni a Sarrià" - Yolanda Martínez Pérez, presidenta de l'AViV Gornal
La presidenta de l'entitat també planteja situacions familiars habituals per defensar la desqualificació d'aquests habitatges un cop exhaurit el termini original.
"Imaginem que la meva família ha crescut i necessito un pis més ampli, no tinc dret a vendre un pis que he pagat durant 50 anys per comprar-ne un de nou?" - Yolanda Martínez Pérez, presidenta de l'AViV Gornal
En aquest escenari, l'associació assegura que PSC i ERC estarien oberts a canviar la llei, mentre que les principals reticències arribarien des de Comuns. L'entitat vol una resposta abans de novembre, mes en què es complirien els 50 anys de les escriptures que esgrimeixen els veïns del Gornal.
Si no arriba una solució satisfactòria, l'AViV ja es coordina amb altres entitats veïnals de Catalunya per organitzar mobilitzacions. L'objectiu és pressionar perquè la reforma distingeixi entre futures promocions protegides i habitatges antics els propietaris dels quals reclamen poder exercir plenament els drets que, sostenen, els reconeixen les seves escriptures.