Les comarques de Tarragona estan construint habitatge a un ritme insuficient per absorbir el creixement de població, una situació que, a parer de la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona, està pressionant a l'alça els preus i reduint l'oferta disponible en el mercat residencial.
L'entitat posa xifres a aquest desequilibri. Entre 2020 i 2024 es van finalitzar a Tarragona 976 habitatges, mentre que la població va augmentar en 6.636 persones. El resultat és una mitjana de 6,8 nous residents per cada habitatge construït, molt per sobre de l'ocupació habitual del parc residencial principal.
"La manca d'habitatge no es pot entendre sense tenir en compte que està arribant més població de la que el mercat és capaç d'absorbir amb el ritme constructiu actual" - Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona
Desajust entre població i obra nova
La Cambra sosté que la majoria de municipis es mouen en una ocupació mitjana d'entre 2,4 i 2,6 persones per habitatge principal. Enfront d'aquesta referència, l'arribada de nous veïns i l'escassa producció de pisos i cases noves deixen un desfasament que, segons la seva opinió, agreuja la tensió del mercat.
Aquest diferencial s'aprecia amb més intensitat en diversos municipis tarragonins. Amposta encapçala la ràtio amb 52,8 nous residents per habitatge construït entre 2020 i 2024. El segueixen Valls amb 49,1, El Vendrell amb 24,9 i Tortosa amb 24. També apareixen La Ràpita amb 17,2, Torredembarra amb 16,5, Alcanar amb 16,4, Salou amb 15,1, Reus amb 14,1 i Cambrils amb 5,1.
Petició de mesures a les administracions
L'entitat vincula directament la manca de construcció amb l'encariment de l'habitatge i amb una oferta cada vegada més limitada, tant en compra com en lloguer. En aquest context, reclama a les administracions públiques actuacions per facilitar la promoció de nous habitatges i reduir els obstacles que frenen l'activitat.
Entre les mesures que planteja figuren l'agilització dels tràmits urbanístics i l'impuls de la rehabilitació del parc ja existent. La Cambra entén que, sense un augment sostingut de l'oferta, el mercat residencial de Tarragona seguirà tensionat en bona part dels municipis on la població creix molt més ràpid que l'obra nova.