L'Ajuntament de Tarragona portarà Desarrollos Arbe als tribunals si l'empresa no abona el deute acumulat per les obres d'emergència i les sancions imposades pel deteriorament de Ca l'Ardiaca, el palauet medieval situat davant la Catedral. L'import reclamat voreja el milió d'euros i el consistori sosté que esgotarà totes les vies legals perquè la propietat assumeixi el cost.
La principal contradicció del cas és que l'edifici compta amb la màxima protecció patrimonial de la Generalitat de Catalunya i, tot i així, continua sense un ús definit i amb despeses de conservació assumides de forma provisional per l'administració local. Més de 25 anys després dels primers anuncis per recuperar-lo com a hotel de luxe, la finca continua bloquejada i sense senyals de reactivació per part de l'empresa.
L'Ajuntament reclama gairebé un milió després de l'obra urgent de febrer de 2024
Una part central del deute correspon a la intervenció d'urgència executada el febrer de 2024, que va costar uns 600.000 euros i va pagar el consistori. Els treballs van incloure el reforç dels apuntalaments, la reparació d'un forat a la teulada que provocava filtracions i la substitució dels bastiments exteriors.
A més d'aquesta factura, l'Ajuntament suma sancions econòmiques pel mal estat de conservació de l'immoble. L'edifici va ser catalogat com a Bé Cultural d'Interès Nacional per la Generalitat de Catalunya l'abril de 2025, cosa que reforça les obligacions legals de custòdia i preservació de la propietat.
Rubén Viñuales, alcalde de Tarragona, ha assegurat que el consistori utilitzarà "tot el marge que ens permet la llei" perquè els propietaris compleixin, "a les bones o a les dolentes". En la mateixa línia, va sostenir que aquesta quantitat tornarà, d'una manera o altra, a la ciutat de Tarragona.
La relació municipal amb Desarrollos Arbe, segons va explicar el mateix alcalde, queda reduïda als requeriments perquè compleixi les seves obligacions com a propietària i a les autoritzacions que l'Ajuntament necessita quan ha d'accedir a l'edifici. El consistori ja ha aplicat mesures sancionadores sense obtenir resposta de l'empresa.
L'expropiació queda fora i la Generalitat demana exigir el compliment de la llei
El govern municipal descarta l'expropiació. Viñuales la va rebutjar en plantejar una pregunta directa sobre la seva utilitat real, en entendre que no existeix projecte definit ni recursos per afrontar una rehabilitació valorada en diversos milions d'euros.
En aquest escenari, la intervenció directa tampoc arribarà des de l'administració autonòmica. El Govern va descartar la compra de l'immoble i el Departament de Cultura manté que la via passa per continuar requerint a la propietat el compliment de la Llei del Patrimoni Cultural Català per garantir la preservació de l'edifici.
L'incompliment d'aquestes obligacions de conservació està tipificat com a infracció greu. La normativa permet imposar multes coercitives o obrir expedients sancionadors, eines que l'Ajuntament ja ha activat davant la falta de reacció de l'empresa propietària.
El projecte hoteler segueix aturat i la Guàrdia Urbana va tancar un accés a Plaça dels Cabrits
Mentre el futur de l'immoble segueix sense concretar-se, Desarrollos Arbe no ha donat senyals de reprendre el projecte d'hotel de luxe i, a més, ha rebutjat ofertes de compra. L'opció d'instal·lar un Parador Nacional també va quedar descartada fa temps, quan aquesta possibilitat es va desviar cap al Banc d'Espanya.
En paral·lel, la Guàrdia Urbana de Tarragona va tapiar un accés des de la Plaça dels Cabrits després de detectar okupes en un habitatge adjacent del segle XIX. Aquest immoble annex havia d'integrar-se en el futur projecte per millorar-ne la viabilitat econòmica.
Viñuales va afegir que l'Ajuntament rep possibles interessats i intenta facilitar una sortida per a la finca juntament amb la Generalitat de Catalunya. A dia d'avui, però, no existeix cap projecte previst ni a curt ni a mitjà termini per a Ca l'Ardiaca.
Han passat més de 25 anys des que es van anunciar els primers plans de recuperació de l'edifici per a un hotel de luxe i el palauet medieval continua sense ús definitiu davant la Catedral de Tarragona.