L'Ajuntament de Reus va aprovar divendres 15 de maig una modificació de l'ordenança fiscal de l'IBI per incentivar la promoció d'habitatge assequible a la ciutat. El canvi incorpora una bonificació de fins al 95% de la quota per a habitatges protegits vinculats al Pla 50.000 de la Generalitat de Catalunya, sempre que es destinin a lloguer social i siguin declarats de especial interès o utilitat municipal.
La mesura arriba amb una paradoxa incorporada. El mateix acord municipal recull que en cap cas es pot repercutir l'IBI ni els costos de reparació, manteniment o millora que corresponguin a la propietat, una limitació que el consistori admet que pot desincentivar els inversors que s'acullin al pla malgrat el nou incentiu fiscal.
La nova ajuda de l'IBI obliga a triar entre el 95% i la bonificació ja vigent
La bonificació aprovada per a les promocions vinculades al Pla 50.000 no s'acumularà amb l'existent ja per a l'habitatge protegit. Els propietaris hauran d'optar per un dels dos beneficis fiscals previstos a l'ordenança.
Fins ara, la normativa vigent mantenia una bonificació del 50% de l'IBI entre el primer i el desè any, i del 25% entre l'onzè i el quinzè. Amb la reforma, Reus obre la porta a una rebaixa de fins al 95%, però només per als immobles protegits destinats a lloguer social dins del pla impulsat per la Generalitat de Catalunya.
A més, la resolució del pla fixa una condició que afecta l'equilibri econòmic de les promocions. La norma estableix de forma expressa que la propietat no pot traslladar ni l'IBI ni els costos associats a obres de reparació, manteniment o millora.
El propi ajuntament emmarca aquí el possible fre a la inversió. La corporació municipal sosté que aquesta impossibilitat crea un règim diferenciat per a aquests habitatges i que pot tenir efectes desincentivadors entre els qui estudiïn acollir-se al programa.
Reus va recuperar el topall de 25.000 euros en la taxa d'activitats
En la mateixa sessió, el ple va aprovar també modificar la taxa d'activitats. El canvi restableix un límit màxim de quota de 25.000 euros.
La finalitat d'aquest topall passa per garantir la proporcionalitat tributària i ajustar els ingressos municipals al cost previsible del servei. L'acord es va tramitar juntament amb la reforma de l'IBI i els canvis en la taxa de cementiri.
La taxa de cementiri va rebaixar a 50 anys la durada de les noves concessions
Un altre dels acords aprovats fixa un règim transitori per a la taxa de cementiri que estarà en vigor fins al 31 de desembre de 2031. Durant aquest període es podran regularitzar concessions antigues amb tarifes reduïdes.
Al mateix temps, l'ajuntament adapta la durada màxima de les noves concessions a 50 anys, enfront dels 75 anys anteriors, d'acord amb la Llei 33/2003.