L'edifici de la Duana de Salou, entre els carrers Barcelona i Major i davant de la plaça Bonet, obrirà aquest estiu com a apartahotel després de més de quinze anys amb el solar clos i sense ús. La nova construcció, impulsada per la societat Amsamar, suma 121 apartaments turístics i recupera per a l'activitat una de les parcel·les més visibles del centre.
L'obertura arriba dues dècades després de la demolició de l'immoble històric el 2006 i després d'un llarg conflicte urbanístic i judicial entre la propietat i l'Ajuntament. El mateix espai que va quedar bloquejat durant anys pel canvi de planejament i els plets començarà a funcionar ara amb ús turístic, encara que de moment només entrarà en servei la zona d'apartaments.
El solar va passar de quinze anys tancat abans d'aixecar 121 apartaments
Amsamar va iniciar les obres el 2022 per construir el nou bloc sobre un terreny que havia romàs sense activitat des de la desaparició de l'edifici anterior. El projecte va ser anunciat l'agost del 2020 i la seva posada en marxa s'espera per a la temporada estival, encara que encara no hi ha una data concreta.
A més dels apartaments, la promoció incorpora una planta baixa amb una dotzena de locals comercials orientats als carrers Barcelona, Major i Llevant. Aquests espais segueixen sense operadors, de manera que l'obertura inicial quedarà limitada al negoci turístic.
També s'ha construït un aparcament soterrat de dues plantes i sumarà 136 places de gestió independent a l'apartahotel. A la coberta, l'edifici disposa de piscina i terrassa amb vistes al mar.
L'Ajuntament va imposar la rèplica de la façana després d'anys de litigi
El conflicte va arrencar amb el planejament urbanístic del 2003, que va canviar l'ús del solar d'hoteler a residencial. Aquesta modificació va obrir un recurs judicial que el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya va resoldre el 2010 a favor de l'empresa propietària.
Més tard, el 2017, l'Ajuntament va abonar una indemnització definitiva de 4,2 milions d'euros a la propietat després d'anys de litigis. El consistori també va obligar la promotora a reproduir part de la façana de l'edifici original de la dècada del 1820, amb la cornisa, els colors i les formes integrats en la nova construcció.
Durant l'últim ple municipal, l'alcalde de Salou, Pere Granados, va defensar el resultat final del projecte en referir-se a la llarga demora de l'actuació i a l'encaix urbanístic del nou immoble.
"Han tardat, però han fet un edifici que serà exemplar. Una obra ben feta, sostenible i de gran qualitat perquè les persones puguin viure o usar-les com a apartaments turístics" - Pere Granados, alcalde de Salou
L'activació comercial de l'edifici quedarà incompleta en una primera fase, ja que els locals de planta baixa encara no tenen operadors confirmats tot i ocupar façanes en tres carrers de l'entorn. L'obertura prevista per a aquest estiu se centrarà així en els apartaments turístics i en els serveis associats a l'allotjament.
El detall que va tancar el llarg pols entre la propietat i el consistori va arribar el 2017, quan l'Ajuntament va pagar 4,2 milions d'euros d'indemnització definitiva després del fall judicial favorable a l'empresa.