Lleida encapçala l'encariment de l'habitatge a Espanya després de registrar una pujada del 23,5% entre el primer trimestre del 2025 i el del 2026. La dada del Col·legi de Registradors d'Espanya situa la capital lleidatana per davant de la resta de capitals, encara que el seu preu mitjà segueix lluny del de mercats com Sant Sebastià, Madrid, Barcelona, Girona o Tarragona.
La tensió apareix en aquesta combinació. Lleida no està entre les ciutats amb el metre quadrat més car, però sí és la que més s'encareix, alhora que cada pis de lloguer anunciat rep una mitjana de 93 contactes i la pressió de la demanda creix més ràpid que l'oferta disponible.
Lleida va liderar la pujada amb un preu mitjà de 1.546 euros per metre quadrat
El preu mitjà de l'habitatge a la capital se situa en 1.546 euros per metre quadrat. A les comarques de Lleida, la mitjana va assolir els 1.455 euros després d'una pujada interanual del 7,8%, un ritme molt més contingut que el registrat dins de la ciutat.
Aquest diferencial col·loca Lleida en una posició singular dins del mercat residencial. La capital concentra el major increment estatal en compravenda malgrat mantenir valors absoluts inferiors als d'altres grans ciutats i capitals catalanes.
En el lloguer, la pressió també s'ha intensificat. Idealista calcula que cada habitatge anunciat rep una mitjana de 93 contactes, una xifra que col·loca Lleida com la cinquena capital espanyola amb major demanda d'arrendament.
La demanda de lloguer va passar de 14 a 93 contactes per anunci en tres anys
L'evolució d'aquesta demanda mostra un salt sostingut. Fa un any, cada anunci reunia 66 contactes, mentre que el 2023 la mitjana era de 14, de manera que l'augment interanual ha estat del 40% i la distància amb els registres de fa tres anys és molt més gran.
Fora de la capital, la pressió no desapareix. En el conjunt de la província, cada pis de lloguer rep una mitjana de 66 interessats, un nivell només superat per Àlaba, Navarra, Barcelona, Guadalajara i Saragossa.
Els preus acompanyen aquest augment de la competència entre inquilins. A Lleida ciutat, el lloguer ha pujat un 8% en un any i arriba als nou euros per metre quadrat al mes.
L'escalada és encara més intensa en el conjunt provincial. La província va assolir els 10,2 euros per metre quadrat al mes després d'un increment del 14,7%, el major registrat en tot l'Estat.