La meitat dels nous habitatges que preveu el futur Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Lleida hauran de ser protegits i, dins d'aquest bloc, la meitat hauran de destinar-se al lloguer. Així ho recull la memòria del POUM, que se sotmetrà a aprovació inicial en el ple d'aquest dijous després d'haver rebut l'aval de la comissió extraordinària del passat divendres amb els vots favorables de PSC, PP i Junts.
El document planteja un creixement màxim de 34.185 nous habitatges a la ciutat durant els pròxims 25 anys. La memòria social recomana que entre un 45% i un 50% dels habitatges previstos no entrin al mercat lliure i que, a més, el 50% d'aquesta reserva es destini al règim de lloguer, en considerar que bona part de la població no podria assumir els preus del mercat ordinari.
Reserva obligatòria d'habitatge protegit
La memòria precisa que la normativa urbanística vigent ja fixa percentatges mínims en funció del tipus de sòl. En noves promocions situades en sòl urbanitzable, el 50% haurà de ser habitatge protegit. En terrenys no consolidats, aquesta proporció serà del 45%.
El POUM situa com a objectiu garantir que el 15% del parc d'habitatges de Lleida sigui assequible el 2044. Aquesta previsió equival a 9.840 habitatges sobre una estimació total de 65.596. Actualment, la memòria calcula que les necessitats d'habitatge assequible i social arriben als 7.761 habitatges, cosa que representa el 12,7% del parc actual.
En aquest apartat, el pla incorpora actuacions ja en marxa o previstes en diferents punts de la ciutat. Entre aquestes figuren projectes a Els Mangraners, la pròxima construcció de 127 habitatges al carrer Francesc Bordalba i Montardit i altres 181 en diferents operacions repartides per diversos carrers del Centre Històric.
Més ocupació lligada a nous sectors industrials i tecnològics
El POUM vincula el creixement residencial a una previsió d'11.257 nous llocs de treball en les pròximes dues dècades. La memòria atribueix aquest increment al desenvolupament de nous sectors econòmics i a l'ampliació d'àrees ja consolidades.
- Torreblanca amb 6.388 ocupacions
- Ampliació del polígon El Segre amb 1.967
- Torre Solé amb 960
- Arribada de noves empreses tecnològiques amb 327
- Altres sectors com Camí de la Moredilla o Creu del Batlle amb 1.616
El document també incorpora una proposta impulsada pel PP per a la consolidació de 50,9 hectàrees destinades exclusivament a l'activitat de les empreses del parc, juntament amb una millora general dels seus accessos.
Avinguda de l"Exèrcit, Gardeny i el Castell dels Templers
Entre les operacions urbanes més concretes, el pla proposa donar una nova façana a l'avinguda de l"Exèrcit amb habitatges, equipaments i zones verdes, a més de crear un nou accés al Turó de Gardeny. Per a aquest àmbit es calcula un màxim de 552 habitatges, dels quals 214 serien protegits, i una reserva de 9.607 metres quadrats de zones verdes.
L'estratègia sobre Gardeny passa també per millorar la connexió del parc amb la resta de la ciutat. El POUM prioritza perllongar l'Eix amb Alcalde Costa fins a Gardeny mitjançant una gran via comercial. Al mateix temps, planteja habilitar un punt gastronòmic amb vistes a l'Horta i a la ciutat al Castell dels Templers i reutilitzar edificis en desús del complex.
La proposta urbanística arribarà ara al ple amb una doble idea de fons. D'una banda, ampliar de manera notable el parc residencial de Lleida amb una forta reserva per a habitatge protegit i de lloguer. De l'altra, acompassar aquest creixement a noves àrees d'activitat econòmica i a la reordenació d'espais estratègics com Gardeny, l'avinguda de l'Exèrcit i els grans sectors industrials de la ciutat.