El preu del lloguer a Catalunya va pujar un 3,1% el 2024, segons l'Índex de Preus de l'Habitatge de Lloguer de l'INE. El repunt va ser el més gran des del 2019 i el tercer més alt des del 2015.
La pujada arriba amb una aparent contradicció. Catalunya figura entre les comunitats amb menor creixement de l'índex, però els nous contractes van avançar molt més que els ja vigents i van empènyer el mercat en un context d'oferta limitada i demanda sostinguda, sobretot en zones urbanes i àrees metropolitanes.
Els nous contractes van pujar un 7,5% enfront del 2,6% dels vigents
La dada anual recull dos ritmes molt diferents dins del mateix mercat. Els contractes signats de nou van registrar una pujada interanual del 7,5%, mentre els arrendaments ja vigents van augmentar un 2,6%.
Esa diferencia explica que el índice general cerrara el año con un alza del 3,1%, por debajo de la media estatal del 3,5%, aunque con una presión más intensa en el acceso a una vivienda para quienes entran ahora en el mercado del alquiler.
L'alça va ser la més gran des del 2019 malgrat quedar per sota de la mitjana estatal
L'increment del 3,1% situa a Catalunya com la tercera comunitat amb menor creixement de l'índex durant 2024. Tot i així, la pujada té relleu en la sèrie recent perquè només 2019, amb un 3,6%, i un altre exercici des del 2015 van superar la dada coneguda ara.
Els experts del sector vinculen la tendència a una oferta limitada d'habitatge de lloguer i a una demanda sostinguda. Aquest desequilibri es nota especialment a les zones urbanes i a les àrees metropolitanes, on la pressió sobre el parc disponible és més gran.
L'INE situa així a Catalunya amb un augment del 3,1% el 2024, per sota del 3,5% de la mitjana estatal.